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2010年10月31日 星期日
44.85萬 高鐵特定區土地「飆」出天價
中國時報【黃如萍、王莫昀/台北報導】
交通部高鐵局昨日標售高鐵新竹車站特定區的兩筆住宅區土地,每坪標售價超過40萬元,最高者達44.85萬元,「飆」出高鐵車站特定區的最高價,國庫因此賺進4億多元,高鐵局大為振奮,規劃明年釋出更多特定區土地標售。
交通部高速鐵路工程局昨標售高速鐵路新竹車站地區土地2宗,總計約1093.6坪,底價3.17億元,換算每坪28.99萬,由於價格偏低,吸引35封標單搶標,結果全數標脫,標脫率100%,標脫總金額高達4.69億元,整體溢價率48.1%。
這兩筆住宅區用地,步行五分鐘即可抵達新竹高鐵站,交通、區位及生活機能不錯。
開標結果,其中518坪用地,每坪標出40.8萬元,由一般自然人得標;另一筆575.3坪用地,底標每坪28.99萬元,吸引19封標單,包括新業建設、駿億電子、新光人壽等都下手搶標,最後由何姓民眾等四人以每坪44..85萬元得標,高出底標15.86萬元,每坪溢價54.7%,雙雙創下高鐵車站特定區土地最高價。
高鐵局官員說,新竹站特定區土地標出高價,應與特定區附近正在大規模興建高樓大廈,建商希藉由車站特定區標售價,企圖帶動並拉高當地房地產行情有關。
有趣的是,去年11月周邊土地平均標售底價為 19.61萬元,最後以24至29萬脫標,今年這個價位竟只是底標,漲幅驚人。
文章來源: 中時
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