上海房仲 25％歇業-信義房屋

工商時報【記者夏幼文／上海報導】



在中國銀監會要求部份城市暫停第3套房貸後，對於中國房地產市場交易有不小的影響。據悉，今年以來，上海的房仲業的門市店面已有25％歇業。其中，台商的房仲業者也受到房市調控政策的影響，放慢開店速度。

根據東方早報的報導，以不完全統計，自4月15日中國國務院開始打房政策以來，4個月的時間上海仲介門市店數已從2萬家減少到15,000家，有4分之1歇業，分析人士預測，第3季會再關掉1成的店面，上海仲介業店面的關門潮將持續到今年年底，且情況可能比2008年時更為慘烈。

雖然房地產市場交易在7月和8月份有略見回溫，但由於房價仍居高不下，再加上房貸政策並未放寬，購房族還是觀望為主，導致上海的房仲業經營面臨極大的難關，尤其是對於中小品牌的房仲業者更是猶如進入寒冬期。

上海住商不動產總經理周宇鳴受訪時指出，這一波房仲業店面關門影響最大的是小品牌，但對於中大型品牌的房仲業也有不小的影響。

以住商不動產為例，直營店從原來的180多家，減少到170多家，縮減10多家的理由是招募不到員工，以及店面經營不佳，藉著這波房仲業景氣不好的時間，汰弱留強。不過他認為，只要能夠撐過今年年底，上海房仲業發展還是前景看好，因為上海的房市需求量太大了。

而8月份上海信義房屋在虹口區開設一家新的直營店，上海信義房屋副總經理蘇宜傑表示，信義房屋還是很看好上海房地產市場的未來性，不過短期內受到中國政府調控房地產政策的影響，信義房屋會放慢在上海增設直營店的速度，原本信義房屋打算今年在上海開10幾家的新的直營店店面，間要延遲到明年完成。

去年中國房地產火熱時期，上海每月成交量達到3萬套房，目前平均每月不到8,000戶。根據德佑地產各門店的最新統計資料顯示，7月的二手房成交總量是7,895套，較6月上升20％，預計接下來的5個月裡每個月還會保持10％~15％的增幅。

文章來源: 中時

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