房市賣座王 北市中山北縣中和-信義房屋

（中央社記者韋樞台北23日電）信義房屋根據銷售率、銷售速度與銷售量3項指標，篩選出第3季大台北地區的賣座王，北市以中山區奪冠；台北縣則為中和市。



根據這3項指標，中山區取代大安區，成為第3季北市賣座王，南港區賣得最快、大同區銷售率最高。台北縣則由中和市蟬聯賣座王，而泰山鄉是北縣賣最快、銷售率最高的雙料冠軍。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大安區是台北市的首善之區，房市交易穩定，經常成為賣座排行榜的第一名，不過受到央行的選擇性信用管制措施影響，第3季賣座排行榜滑落到第2名；中山區則因銷售速度與銷售率都在平均水準之上，加上成交量能大，第3季重登王座，成為台北市的賣座王。

蘇啟榮表示，央行的選擇性信用管制實施後，馬上影響先買後賣的換屋型買方的貸款，大安區剛好命中，導致第3季初大安區的換屋買氣明顯停滯，不過在資金行情簇擁下，大安區仍為置產買方的首選，9月之後買氣已恢復常態。

台北縣部分，賣座王的中和市以成交量大奪冠，中和自住買盤穩定，銷售率與銷售速度略高於均值，表現並非特別突出；排名第2及第3者分別是新莊市及三重市，至於名列北縣第4的泰山雖然成交量小，但交易速度與銷售率均為北縣之最。

蘇啟榮分析，新莊、三重、泰山地區均與興建中或剛通車的捷運有關。新莊副都心土地標售不斷創新高，進一步刺激新莊地區的房市買氣；泰山十八甲重劃區靠近機場捷運線，區域內住宅環境整齊，且住宅單價還在2字頭，很容易吸引自住客的目光。

他說，台北縣房市熱區移轉速度快，加上台北縣即將升格，具備「捷運、重劃區、相對低價」題材的區域，容易吸引外來客的目光，是賣座的關鍵因素。目前捷運蘆洲線已通車，捷運新莊線也打算先通車到輔大站，短期內新莊、蘆洲與三重地區將是房市熱點。991123

文章來源: 中央社

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