安泰銀分行標售 估每坪5百萬-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北 9日電）安泰銀行將在11日標售北市東區忠孝分行 161坪店面，底價新台幣7.27億元，每坪底價超過 450萬元，房仲預估標脫行情每坪至少新台幣500萬元起跳。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市東區可說是台北市一級商圈之王，不只房價和售價傲視全台，在市場釋出稀少情況下，增值空間相當大，以目前市場普遍行情，單價沒有400萬元難以進駐。

徐家馨說，安泰銀店面除位置優越外，市場上也少有如此面寬與使用空間都大的產品，就算不做金融機構使用，也足以吸引國際級品牌進駐。

她認為，就算安泰銀不續租，得標業主可分割店面，必然有零售或餐飲業願意承租，投報率反而更可觀，除了短期獲利不凡外，長期持有獲利將更驚人，預估每坪價格應可順利突破500萬元大關。

永慶房屋研展室協理黃增福分析，國際知名精品、金融機構看好北市東區商圈的商機，紛紛進駐，不但帶動行情上揚，也創造獲利了結的空間。

黃增福說，安泰銀行忠孝分行標售案，不但有捷運、商圈加持，還有精品、百貨拉抬，在店面投資熱的大環境下，得標價格可望大幅超越底價。991009

文章來源: 中央社

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