2011年1月13日 星期四
今年的秋天很宜蘭 上網票選蘭陽美食百大名店
【大台灣旅遊網TTNews記者許展彰】
今年的秋天很宜蘭！
宜蘭縣政府「今年的秋天很宜蘭」系列活動，其中「百大名店票選」活動，徵選各路店家參加並提供民眾網路票選。五大類店家百家爭鳴，比人氣、比美味、比服務品質，展現「宜蘭優質美食」的金字招牌！
活動進行至今，目前為止約有300名店家加入「蘭陽美食‧百家爭鳴」網路票選。活動網站並將眾店家分為：主題餐廳、傳統食堂、小吃、甜品、特產等五大類，每類前20名將列入宜蘭百大名店，同時頒發獎牌以資鼓勵。
百大名店票選活動目前已經進入網路票選期，即日起至2010年11月10日止，只要進入宜蘭縣政府官方網頁點選進入「今年的秋天很宜蘭」活動網頁，除了發現宜蘭哪裡好吃好玩之外，還可以幫自己喜愛的店家上網投票。
網路票選期間，只要上網投票就有機會獲得37吋液晶電視機、折疊式腳踏車、禮卷等好禮。詳細活動辦法，歡迎民眾逕自瀏覽「今年的秋天很宜蘭」活動網頁：http://lab.dboem.com/fall_activity/cht/index.php?code=list&ids=18。 （攝影／許展彰）
大宜蘭旅遊網：http://yilan.tranews.com/
文章來源: 大台灣
今年十大科技趨勢 iPad夯
（中央社台北28日電）2010年一年到頭都有科技新聞，從1月iPad問世，到12月底美國聯邦機構通過網路法規。期間，智慧型手機變得更智慧，電玩遊戲讓玩家站起來活動，臉書（Facebook）用戶量迭增。
以下是美國有線電視新聞網（CNN）彙整出來的2010年十大科技趨勢或事件：
1、iPad掀起平板電腦風潮。2010年開年時，幾乎沒有人聽過iPad。且除了高科技狂熱人士，甚至少有人知道什麼是平板電腦。
但蘋果公司（Apple）1月底推出iPad以來，iPad已狂賣1300萬台，且根據尼爾森（Nielsen）調查，它是6─12歲兒童今年最希望收到的耶誕禮物。
iPad也招來競爭對手。南韓三星（Samsung）10月推出Galaxy，截至12月初已賣出100萬台。黑莓機廠商行動研究公司（RIM）也計劃搶攻平板電腦市場，於明年推出Playbook。
2、臉書日益壯大，再怎麼抵抗也沒用。今年有一部以臉書為題材的電影；執行長祖克柏（MarkZuckerberg ）獲「時代雜誌」（Time）選為年度風雲人物；用戶突破5億人次，更超越谷歌（Google），成為最多人瀏覽的網站。
3、「簽到」（check in）潮夯到不行。行動簽到應用軟體2009年才剛出現，到了2010年，這些App真正開始起飛。
這項功能可以顯示登錄者具體位置，如同每個人都有GPS定位。用戶可使用行動裝置、手機上網，在某個實際地點簽到。其中以Foursquare、Gowalla的人氣最高。
Foursquare執行長克勞里（Dennis Crowley）3月剛慶祝用戶達50萬人，本月用戶量已經突破500萬人。
4、「體感遊戲」控制器上市。電玩在2010年出現重大變革，玩家可擺脫搖桿掣肘。微軟（Microsoft）6月率先為Xbox360推出Kinect體感遊戲控制系統。Kinect玩家可以透過攝影鏡頭捕捉身體動作，進而控制遊戲。
Kinect迅速獲得用戶青睞，開賣第一個月就售出250萬台。微軟表示，耶誕購物季結束時，Kinect銷量可望突破500萬台。眼看Kinect一炮而紅，索尼（Sony）也為PlayStation 3推出了Move體感遊戲控制器。
5、電視上網。透過電視上網並非新鮮事，但直到2010年，谷歌和蘋果等科技產業大咖才開始大舉進軍網路電視領域。
蘋果早在2007年推出Apple TV機上盒，但銷量並不理想。直到今年9月推出新款Apple TV，且大砍產品售價，這才有了起色。
谷歌也在2010年推出Google TV，並與HBO、Pandora和Netflix達成合作協議。不過，「紐約時報」（The New York Times）最近報導，谷歌需要更多的時間研究軟體。
6、iPhone4傳奇。蘋果6月推出的最新款智慧手機大賣。不過，過程也充滿戲劇性。
開賣前，1名蘋果工程師在酒吧弄丟原型機。科技網Gizmodo以5000美元的代價從撿到這支手機的人手中買下，並披露相關新聞。在警方介入調查後，同意把iPhone4原型機歸還蘋果。
iPhone4爆出「天線門」風波。美國「消費者報導」（Consumer Reports）以信號微弱為由，拒絕將這款手機列入推薦手機行列。
蘋果執行長賈伯斯（Steve Jobs）一開始拒絕承認有任何嚴重收訊問題。然而問題越演越烈，蘋果之後不得不同意提供用戶免費手機套，作為解決問題的方式。
7、智慧型手機大戰煙硝味四起。2010年對智慧型手機來說，是很有意義的一年。
能夠與黑莓機並駕齊驅的不僅有iPhone，還有Android手機。2010年似乎每週都會有新款Android手機上市。事實上，Android手機銷量今年上半年已超越iPhone，且隨著新款Android手機推出，全年銷量想必更加亮眼。
微軟今年10月也正式加入戰局，推出WindowsPhone 7手機作業系統，宣布多款以這個介面為基礎的智慧型手機。
8、軟體過時，應用軟體App才是王道。
買軟體是1990年代的事。2010年，蘋果App Store為代表的應用軟體商店大行其道。蘋果不僅為iPhone和iPad推出App商店，更宣布於明年1月推出Mac專屬App商店。
今年10月，Android App破10萬款大關。儘管仍遠遠落後蘋果應用商店，但展現出強勁成長力道。
9、隱私問題成熱門話題。
臉書每一次創新都會引發隱私權爭議。不管是推出有地理位置服務功能的Facebook Places，還是改變隱私設定控制，臉書一向是隱私捍衛者的最大目標。
今年下半年隱私爭議再度浮上檯面，Gawker網站遭駭客攻擊，用戶電子信箱和密碼被盜。也有用戶對Foursquare等地理位置服務帶來的隱私問題表示擔憂。
10、網路中立引發爭議。由5位成員組成的美國聯邦傳播委員會（FCC），以3票對2票通過這項規範，捍衛「網路中立性」，也就是對合法的網路流量應當一視同仁。
然而，各方似乎都不滿意這項規定。網路中立支持者認為，主管機關應採取更強有力的措施，他們還擔心大型企業會付費獲得比其他人更好的網路服務。991228
文章來源: 中央社
今多起地震 氣象局：正常能量釋放
台灣截至下午1點，共發生6起地震，其中較強的分別是7點41分芮氏規模4.0、11點52分規模5.6，中央氣象局地震測報中心表示，兩起地震都是正常能量釋放，民眾不需太恐慌。
今天早上7點41分，宜蘭南澳地震站西南方20.0公里，發生芮氏規模4.0的地震，深度24.2公里；11點52分則在屏東市地震站東偏北方 30.6公里，發生芮氏規模5.6的地震，深度為19.5公里，全台都可感受到搖晃，屏東三地門5級，台東、台南、高雄、嘉義、雲林是3級，花蓮、南投、彰化和台中2級，澎湖、宜蘭、苗栗是1級。
↑取自中央氣象局網站
地震測報中心主任郭鎧紋接受媒體採訪時表示，7點41分在南澳發生的地震，屬歐亞板塊與菲律賓板塊運動的正常能量釋放；11點52分發生在屏東的地震，是今年3月4日甲仙規模6.4地震後的地殼後續活動，也是正常能量釋放，郭鎧紋強調，今年發生兩起規模5.5以上的地震，代表地殼累積能量被大量釋放，是一件好事。
文章來源: NOWnews
今夏 台北結冰了！
不用出國 在台北看見哈爾濱
7/31前購票５折優惠
炎炎夏日，提供消費者與眾不同的避暑秘方，「哈爾濱冰上特技團」難得來台，演出獨步全球登峰造極的冰上藝術，為結合滑冰和中華文化特色雜技的優質團體；東南旅行社50週年感恩鉅獻「哈爾濱冰上特技」表演，七月三十一日前購票五折優惠，限量再獨享中華美食宮廷餃子宴，同時滿足視覺及味蕾享受！
冰上特技團成立於1970年，傳統特技結合冰刀，演出優雅的空中芭蕾，唯美多變的表演內容，搭配專業聲光特效，屢創國際好評的哈爾濱冰上特技，將於7/15起在在「中影文化城－北極光劇場」隆重上演。
「哈爾濱冰上特技團」每日有午、晚兩場次，名額有限，千萬別錯過難得的機會，體驗最清涼的消暑活動，馬上行動吧！
詳洽：東南旅行社www.settour.com.tw (02)2522-1000
活動網頁：http://www.settour.com.tw/eWeb/Other/gfg100705/index.asp?ctype=B&cid=070504&oid=A020713
文章來源: 消費新知
什麼～這龍蝦大餐不能吃！ 蘋果迷就愛這一「套」！
年底將至，除了大口吃聖誕節、新年大餐，別忘了還有 iPhone、iPad，日本業者推出應景的年菜主題 iPad 保護套，上面有代表性的龍蝦、魚板、昆布卷、黑豆，總計 8 道菜色，把背板塞得滿滿看起來好幸福，可惜只能看不能吃，一個售價折合台幣近 1萬5千元。
日本聖誕節的人氣商品聖誕蛋糕也來 iPhone 4 上插一腳，白色的奶油蛋糕上有顆鮮嫩多汁大草莓，還有應景的聖誕老公公窩在旁邊，這個也只能看不能吃。業者看準消費者搞怪又想耍特殊的心情，別出心采結合料理模型和手持裝置保護套，一點都不含糊地量身打造，幾可亂真。
除了這次的年菜、聖誕蛋糕，先前曾推出炒麵、炸豬排、培跟太陽蛋、還有放了梅子的白飯便當；這些手工製作的手機模型保護套，價格雖然上千台幣起跳，但仍有不少消費者就愛「這個味」，也讓業者努力推陳出新。右圖：聖誕蛋糕也來參一腳變 iPhone4 保護套！。圖／擷自Strapya官方網站
文章來源: NOWnews
一支鉛筆30萬 貪官索賄？
（中央社台北17日電）大陸網民近日流傳一則消息說，某市長在知名購物網站「淘寶網」出售一支1998年製造的鉛筆，索價30萬元人民幣，結果10分鐘就被人買走。消息雖未獲證實，但網民懷疑這是貪官收賄的新招數。
香港中通社今天報導了這則近日在大陸各大網路社區論壇上流傳的消息。
報導說，這支開價30萬元人民幣的鉛筆名為「中華鉛筆（買了能升官）」。求售廣告對該鉛筆的描述是「1998年珍藏的中華鉛筆，距今已有12年的歷史。買了能升官！」網站顯示該鉛筆廣告刊登地區為北京，並標明「庫存量僅一件」。
雖然據傳網頁顯示的交易訊息是「暫時還沒有買家購買此寶貝」，但網民盛傳，該鉛筆求售廣告一上網不到10分鐘就被人買走。
對此項消息，大陸網民眾說紛紜。有人說這是假新聞，因為沒人買，況且也不會有貪官傻到直接寫上「買了能升官」，更有網民質疑這純粹是商家的炒作。
也有大陸媒體向淘寶網有關負責人求證，得到的答覆是：「這應該是個謠言，我們沒收到這方面的消息。」媒體也試圖聯絡這支天價鉛筆的賣主，但對方一直沒有出面回應。
對於「天價鉛筆」上網求售的消息，更多人擔心的是，將來或許真有貪官受到這個消息的啟發，有樣學樣把普通物品放至網路高價賣給特定人物，以達到「隱性行賄受賄」目的，畢竟中國法律對網路購物的監管措施並不嚴格。990817
文章來源: 中央社
一房仲業者推出「iPad行動宅速配」服務
蘋果iPad雖然還沒有在台灣正式上市，不過已經有不少民眾從水貨商手中，買到了iPad。現在國內有一家房仲業者決定搶先提供「iPad行動宅速配」的服務。永慶房屋指出，目前已經整合了所有買屋、租屋及修繕的資訊，總計租買售物件達到十五萬筆，只要民眾使用iPad上網連結到旗下的房仲網站，就能使用房屋地圖搜尋模式，並且同步顯示區域位置的地圖和物件列表，找到符合需求的房子。
(圖片：永慶房屋提供)
文章來源: 中廣
一家三口誤食毒綠褶菇 腸胃型中毒
最近陰雨不斷，氣溫偏高，卻又潮濕，許多野生菇類冒出土壤，且生長迅速。不過，衛生署食品藥物管理局提醒，野生菇類大都含有毒性，食用之後，恐將中毒。
最近南投埔里就傳出一起因誤食野生菇類，以致三人中毒的意外。夫妻、大伯等三人在自家農田耕作時，發現田埂旁邊，冒出許多野生菇類，趁著新鮮，摘回家裡，當成煮湯食材。
不料，吃下肚之後，三人嚴重腹瀉，吃了止洩藥物也無效，只好到醫院掛急診。診斷結果為腸胃型中毒，經過醫師問診，才確定是野生菇類引發的中毒。
至於引發中毒的野生菇類則是毒綠褶菇。食品藥物管理局呼籲，民眾勿採食野生菇類。目前台灣地區處於春夏交際，氣溫和雨量適合野生菇類生長，非專業人士無法辨別是否有毒。
食品藥物管理局表示，毒綠褶菇屬磨菇科，主要生長季節為春夏秋季，多生長於低海拔闊葉樹林地、草地或農地，誤食會引起噁心、嘔吐與腹痛等腸胃炎型中毒症狀。
如不幸誤食，應立即使患者嘔吐，將胃內容物排出，並緊急送醫治療。相關的食餘應儘量保存，以利衛生單位判定病因，提供醫療單位研擬治療的方向。
為了確保民眾飲食安全，食品藥物管理局提醒，切勿採食野生菇類，以避免中毒。相關資料請參考農委會特有生物研究保育中心網頁：http://tesri.coa.gov.tw/view.php?catid=1196
中時健康：http://health.chinatimes.com/contents.aspx?cid=5,65&id=10703
文章來源: 中時
一家5口3死 夫捨身阻槍手 妻裝死活命
馬尼拉挾持香港人質事件在血腥中結束，倖存者說出在那隨時可能沒有下一秒鐘的巴士裡，那些平凡的香港人的不平凡故事。
罹難的香港團友中，十四歲的梁頌儀是最年輕的一個。她的學校在網頁中開設悼念網誌。校長在網誌上說，梁頌儀為人風趣，投入學校生活，認識她的人也會感到她就像一線陽光。
梁頌儀一家五口到菲律賓旅行，姊姊梁頌詩、父親梁錦榮和她一起遇害，哥哥梁頌學頭部受重傷，目前在深切治療，母親也受輕傷。
目睹結婚廿多年的伴侶在眼前喪命，梁太太含淚表示：「我丈夫真的好勇敢，為了阻止槍手殺人，從車尾衝出去，就這樣犧牲；當時真想和丈夫一起死，但想到孩子仍要人照顧，得留住性命。」當時她伏在丈夫身邊，躲在座位下裝死，子彈不斷射來，擦身而過，射入她藏身的座椅。
梁頌儀的父親勇敢的用身體擋子彈，九龍醫院一名女護士傅太太，則用機智救下一名男童。
在凶徒開始釋放人質，同意傅太太帶走小孩時，她帶著自己的一對兒女離開，臨機一動說鄰座的一名男童是親戚，獲槍手同意帶下了車，而她的丈夫在事件中不幸死亡。
被傅太太救下的十二歲汪姓男童，來自另一個四口之家，他的父母汪子林、楊綺華也被射殺身亡，十五歲的姊姊汪綽瑤腳部受輕傷。
汪綽瑤昨天出院時表示，她是在槍戰發生時，躲在座椅下，逃過一劫，但腳部撞傷。
汪綽瑤和她的弟弟成為倖存者，但兩姊弟還不知道，他們已是孤兒。
事件中，第一個傳出槍手劫持訊息的香港領隊謝廷駿，成為香港民眾眼中的英雄。
康泰旅行社卅一歲的謝廷駿，一九九九年加入康泰，五年前轉任兼職領隊，相當有經驗。在槍手上車把大家趕到車尾部時，他悄悄伏下身打電話回香港，第一個把劫持事件傳出來，讓警方等有關單位迅速得知，但最後他也被射殺身亡。
康泰公司在網頁設立留言區，讓民眾及同事留言悼念。
文章來源: 聯合
一天1 小時 就能愛地球
【記者游婉琪台北報導】每天少用1小時電腦，可減少0.21公斤二氧化碳、冷氣少吹1小時，可減少0.62公斤排碳量。教育部和天下雜誌教育基金會發起「節能減碳、計算一『夏』」行動，號召全國50萬中小學學生響應，預期減少6千萬公斤的二氧化碳。
天下雜誌教育基金會調查發現，台灣民眾綠色消費意識越來越高，超過8成民眾表示願意多付一點錢購買環保商品愛地球、9成民眾願意奉行在地飲食，減少食物運送里程。對於消耗較多能源的企業，7成7民眾贊成對這些企業課重稅；隨著5都選舉將近，候選人有沒有提出環保政見，也成為近7成民眾投票的依據。
為了號召更多民眾以具體行動響應節能減碳，教育部和天下雜誌教育基金會合作推出「行動綠生活」網站，邀請全國50萬名中小學學生上網登錄，記錄自己每天減碳總量。教育部部長吳清基表示，節能減碳愛地球是日行一善的表現，學生們下定決心，從一週一素、搭乘大眾運輸等日常動作，在暑假短短60天內減少6千萬公斤的排放量，並非不可能。
教育部環保小組執行秘書張子超呼籲，活動希望能結合學生暑假作業，由老師帶領全班一同響應。教育部將在9月5日結算後，邀請前30名減碳總量最多學校及學生接受表揚。
張子超表示，全國如果有50萬名學生參與，60天下來能減少6千萬公斤的碳排放量，相當於7.3座大安森林公園的吸碳量。如果透過學生帶動家長參與，將減碳行動融入家庭生活，還可減少更多的排放量。
為了響應節能減碳，總統馬英九現場示範登錄自己的減碳量。他宣稱從進入總統府以來，從未搭乘電梯，60年來，吃飯從未剩下廚餘，拿出隨身攜帶的環保餐具，證明自己愛地球。
馬英九表示，台灣雖然是一個小國，擁有全世界千分之3人口，排碳量卻排名世界第18名。他表示，雖然台灣碳排放量目前沒有受到國際公約的限制，但如果可以從自身做起，將有機會讓環境恢復到2005年的水準。
天下雜誌發行人殷允芃表示，媒體透過報導讓民眾正視地球暖化問題，更應以行動響應。天下雜誌除了使用環保認證的印刷之外，更邀請企業坐而言不如起而行，共同加入節能減碳的行列。
文章來源: 台灣立報
Yahoo!（R） 在亞洲拓展新的Yahoo! Mobile體驗
Yahoo! Mobile可在400多個設備上使用; 公司也將Yahoo! Mobile的範圍擴大到iPhone (TM)
新加坡2009年6月22日電 /美通社亞洲/ -- Yahoo！（納斯達克股票代碼：YHOO）日前在2009年的CommunicAsia上宣佈，屢獲殊榮的新的Yahoo! Mobile現在可以在全世界另外9個國家的100多個設備上體驗。Yahoo! Mobile在移動網絡和Apple(R) iPhone app上為互聯網提供一個開放、高度個性化的起點，可讓消費者通過他們的移動設備發現、保持連接並保持信息溝通。Yahoo! Mobile現已在歐洲，亞洲和美洲的17個國家使用，其中包括目前新增的4個亞洲國家-新加坡、馬來西亞、台灣和澳大利亞。
Yahoo! Mobile for the Web現可通過訪問http://m.yahoo.com，在400多個帶有支持HTML移動瀏覽器的設備上使用，同時Yahoo! Mobile iPhone app在蘋果iPhone App商店有售。
「我們很高興消費者採用Yahoo!作為在移動設備上進行互聯網體驗的開始，」Yahoo! Mobile高級副總裁David Ko表示，「利用像新的Yahoo! Mobile這樣的產品，我們正在通過廣泛的移動平台，振興移動行業，創造消費需求，提供具有競爭力的互聯網服務。我們為全球各地的消費者提供、使之參與到定制的用戶體驗，最終使他們能夠掌控自己的移動生活。」
Yahoo! Mobile -- 移動設備上的起點
Yahoo! Mobile具有豐富的設計和互動性，可最大限度地實現當今移動設備的功能。它提供了一個開放的環境，讓消費者可以把來自整個互聯網的自己喜愛的內容和服務整合在一起。消費者現在可以通過以下功能在個人移動設備上實現他們的互聯網體驗：
-- 通過雅虎公司屢獲殊榮的移動搜索和編輯選定的內容結果來搜羅信息；
-- 通過從最流行的網絡供應商訪問電子郵件和社會網絡帳戶，以及即時通訊、地址
本和日曆工具保持在線連接
-- 通過將所喜愛的內容（網站、體育團隊、新聞來源、本地內容、RSS資訊、天氣預
報、股票、占星術等）集成到一個單一的位置，從而保持信息暢通。
Yahoo! Mobile for Web和Yahoo! Mobile iPhone app在8個國家首次推出，包括美國、加拿大、英國、德國，法國，印度，印度尼西亞和菲律賓（今年4月）。更多的本地化版本將有可能在未來幾個月內推出。
關於Yahoo ！
Yahoo！公司（納斯達克股票代碼：YHOO）是全球領先的互聯網品牌，也是世界上訪問量最大的互聯網網站之一。Yahoo！通過在誠信的基礎上創造不可或缺的體驗著重於支持社會用戶、廣告商、出版商和開發商。Yahoo! 總部設在加利福尼亞州森尼韋爾。（ YHOO - M）
欲瞭解更多關於Yahoo!』s mobile的新聞，請瀏覽http://mobile.yahoo.com/newsroom 。
Yahoo! 、the Yahoo！標識、Yahoo! Mobile，和Yahoo! Messenger都是雅虎公司的商標和/或註冊商標。所有其他名稱都是其各自所有者的商標和/或註冊商標。
傳媒垂詢：
Priscilla Tan
Yahoo! Mobile, Asia
電郵: pristan@yahoo-inc.com
電話: +65-6279-7317
Adrian Lee
XPR
電話: adrian@xpr.com.sg
電郵: +65-9423-0109
消息來源 Yahoo!
文章來源: 美通社
Yahoo!奇摩電影處理異常資訊？ 片商有意見
入口網站Yahoo!奇摩電影頻道日前因為評分機制出現異常問題，官方在週五晚間隱藏排行榜上的電影資訊，由於時間點接近週末敏感時刻，電影發行商威望國際（CatchPlay）1日召開記者會表示，Yahoo!奇摩此舉涉嫌誤導大眾；但Yahoo!奇摩澄清，僅僅是為了維護網友權益與榜單正確性，其他片商皆可體諒。
電影頻道的評分星星與心得回應，往往是網友週末挑選要看哪一部片子的重要參考指南，但最近卻因系統機制問題，引發片商與網路平台的雙方誤解。
Yahoo!雅虎奇摩電影於6月18日（週五）上午向威望國際（CatchPlay）發函表示，因發現旗下所發行之影片出現「滿意度」及「期待度」統計異常，即有使用相同IP位址的評分網友在短時間內大量重複灌票情況，故暫停刊載威望所提供的電影資訊。
發函數小時後，Yahoo!電影頻道刪除威望所代理發行的院線片《刺客公敵》資訊；6月21日，威望國際去函要求Yahoo!電影終止雙方之間的廣告委刊年約。
對於Yahoo!電影指出威望所發行的電影有評分異常的問題，威望國際總經理張心望認為，「排行榜本來就不屬於威望，從電影商的角度來看，該排行榜並不具備說服力，只是一個好玩、可以當作商業考量的工具。但以此刪除正在上映的電影資訊並涉嫌污名化，就太超過了。」
Yahoo!公關吳苑如回應說，「6月18日寄給威望國際的信件並沒有特別指出是誰影響評分，只是單純告知評分機制出現誤差，擔心影響網友挑選片的參考價值，因此在系統後方做出『隱藏資訊』處理。」
吳苑如坦承，第一時間僅處理發生問題的電影，因此隱藏《刺客公敵》資訊，但隔日（19日）發現，排行榜上所有電影都受到評分異常影響，因此暫停滿意度的機制並隱藏整個榜單。「Yahoo!並沒有針對單一廠商，真的只是單純處理事件，其他業者也都理解並體諒這個情況，並沒有對號入座。」
對於威望國際要求Yahoo!奇摩公開正式道歉，並懲處電影網站相關負責人員。Yahoo!奇摩認為，原意只是為了維護榜單公正性、資訊正確性與網友的權益，卻因此要為發生問題的資料做出公開道歉的舉動，其實不太公平。
Yahoo!奇摩表示，很遺憾發生這種事件，雙方是合作夥伴也是廣告主，未來仍希望可以保持愉快的合作關係。
↑圖說：Catchplay公司針對，Yahoo!奇摩刪除該公司代理的熱映電影資訊，提出抗議；Yahoo!奇摩則回應，僅是針對排行榜異常情況做處理，受影響的電影商都能體諒此情況。（圖／記者邱榮吉攝）
文章來源: NOWnews
Yahoo!奇摩推社交服務 串連臉書
工商時報【記者何英煒／台北報導】
Yahoo!奇摩昨（8）日宣布推出社交服務Yahoo! Pulse（Yahoo!奇摩圈圈），該服務將Yahoo!用戶與其他熱門社群網站服務整合，例如，Facebook、Twitter、Plurk等，此服務昨日在台灣及全球其他35個市場同步上線。
Yahoo!奇摩董事總經理陳建銘表示，網友使用網路的目的逐漸以社交為主。Yahoo!為了讓用戶能夠多停留在該網站，積極與目前熱門的社群網站服務整合。例如，Yahoo!奇摩圈圈就與facebook串連。未來Yahoo!奇摩的用戶登入後，利用Yahoo!奇摩圈圈服務，同時將Yahoo!在地訊息，如熱門新聞或無名小站的部落格訊息、或是拍賣追蹤物品等訊息，同步發布在Facebook的塗鴉牆，而Yahoo!的通訊錄與Facebook的好友名單也可以整合。
文章來源: 中時
Yahoo! 奇摩關鍵字排行「補教人生」夠夯
【朱正庭、蔡筱雯╱綜合報導】入口網站Yahoo！奇摩昨公布2010年度暴紅關鍵字、發燒新聞排行榜，其中年度暴紅關鍵字由「地震」奪下第一，而補教老師高國華、陳子璇婚外情開啟的「補教人生」奪下第二，因亞運跆拳道比賽被判失格的跆拳道國手「楊淑君」則排名第三。
據Yahoo！奇摩公關經理吳苑如表示，年度暴紅關鍵字、發燒新聞是以最短時間引來最多網友關注選出，從這幾年排行榜可看出，現實新聞事件和網路熱門話題會互相影響，像特殊社會事件人物如陳子璇、高國華的「補教人生」遭媒體披露後，就引來網友狂搜，也讓媒體再增大追逐後續力道，躍居第二名。美流行文化影響大
網路話題也十分受矚目，像起源網路相簿的台大五姬、十三妹所帶動的「高學歷正妹」關鍵字就位居第五、排名第十的「男友的11個條件」則是女高中生發表的文章，一個月內就吸引十萬人次點閱。
美國Yahoo！前天也宣布年度十大關鍵字搜尋排行榜，英國石油公司（BP）在墨西哥灣的漏油意外、南非世界盃足球賽分居一、二名，這是新聞事件首度取代名人，躍居搜尋關鍵字榜首。
除了排名第六的iPhone 4，其他名列榜上前十名的都來自美國流行文化，包括排名三、四、五的歌手「孟漢娜」麥莉希拉（Miley Cyrus）與美國當紅實境節目女星金卡達夏（Kim Kardashian），女神卡卡（Lady Gaga）；性感女星梅根福克斯（Megan Fox），少女殺手小賈斯汀（Justin Bieber）、選秀節目《美國偶像》（American Idol）和小甜甜布蘭妮（Britney Spears）分居第七到第十名。
1.地震
三月間芮氏6.4級甲仙地震造成嚴重災情
2.補教人生
補教老師陳子璇、高國華婚外情事件遭《壹週刊》披露引起討論
3.楊淑君
廣州亞運跆拳道國手，遭質疑作弊取消資格
4.iPhone4 & iPad
蘋果熱門3C產品，在台上市以來造成熱賣
5.高學歷正妹
包含台大五姬、十三妹在內具有高學歷美女大量曝光引發話題
6.盧彥勳
台灣職業網球選手，六月溫布頓職網賽擊敗著名選手羅迪克晉級前八強，創下國內網壇新紀錄
7.女神卡卡
美國女歌手，以奇裝異服引發討論
8.世界盃
四年一度南非世界盃足球賽引發台灣足球熱
9.維特效應
兩百多年前德國文豪歌德名著《少年維特之煩惱》，敘述一位青年失戀而自殺，該小說出版後在歐洲引發模仿主角維特自殺的風潮，因此得名。國內今年則因鴻海集團富士康員工連續跳樓事件引發該名詞討論
10.男友的11個條件
國內女高中生發表徵男友文章，文中條列包含身高、交通工具限制，引來正反討論
註：排行越高代表該關鍵字在短時間內暴紅程度越高
資料來源：Yahoo!奇摩
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文章來源: 蘋果日報
HOT SPOT－托福vs．代考 槍手道高一尺魔高一丈
旺報【記者廖慧娟／綜合報導】
進入大陸的托福考試考場，就如同進入戰區般緊張，肇因於大陸考生雇用「槍手」代考的風氣盛，導致負責GRE、托福等留學考試的ETS考試機構不得不想盡辦法防堵，嚴格查驗證件外，還在考場安排「臥底」，偵測考生的行動，甚至找來中國籍監考老師「以中制中」，拆穿中國考生的作弊手法。
根據陸媒報導，近年因經濟不景氣，歐美許多學校都非常歡迎外國學生就讀，希望取得這些新富國家學子們的學費「金援」；這個趨勢也造福喜歡喝洋墨水、取得國外學歷以提高自己身分地位的大陸學生，近年大陸申請留學的人數明顯增加，尤以前往美、英等傳統留學熱門國家為多。
代考槍手成新興產業
但想留學與可以留學之間，還卡了個俗稱「托福考試」的綜合英語能力測驗，不論是GRE、IELTS雅思、TOEFL-iBT托福、TOEIC多益、GMAT，至少要通過一項才能取得申請學校的資格，想讀名校，要求的分數門檻更高，因此，不少有錢但欠缺實力的學生為了跨越這個障礙，最佳方案就是找人代考。
《南方周末》、《羊城晚報》、《北京青年報》報導，大陸留學生與日俱增，據美國大使館統計，過去5年赴美留學人數已增長5倍；而截至9月，英國大使館今年收到的學生簽證申請人數，比去年同期增長2%；到加拿大留學的陸生人數，10年來也不斷增加，2009年赴加留學的人數是1999年的2.7倍。
從統計數字不難一窺大陸學生對留學的熱衷程度，促使參加托福考試的人數逐年倍增，競爭愈來愈激烈。為了順利通過托福考試，有錢沒實力的考生更是甘冒風險，花錢雇用槍手，透過考試作弊、假造文憑、履歷等手段，求得托福高分、入學保證。
由於需要靠「作弊」通過考試的大陸學生日益增加，坊間「代考」、「替考」、「助考」的廣告滿天飛，市場供需之下，還出現了「專業」代考網站，以仲介為名，幫考試的人尋找「槍手」，又幫「槍手」尋找雇主，某些代考網站甚至聲稱能按考生相貌尋找「槍手」。
因為「需求量」大，「槍手」已儼然成為大陸新興「產業」，讓國外考試機構為之咋舌，不得不想出各種「防弊」絕招，防堵層出不窮的「中國式」作弊。
代考也有標準化流程
報導中指出，只要在百度搜索引擎中鍵入「代考網」3個字，隨即可搜到100多萬個相關網頁，名字五花八門的代考網不一而足，還有網站喊出「保證托福600分」。
以全通代考教育機構為例，代考雅思或托福，價碼為6000元到1萬元（人民幣，下同），而且保證通過再收錢，沒通過全額退費；此外，還明確列出替考服務流程：首先，要求客戶提供近期證件照片、考試時間、考試地點、考試價格、身分證與聯繫的相關資料，然後再到槍手庫尋找適合的槍手，也可安排與槍手碰面，測試對方實力，不滿意還可更換。
選定槍手後，客戶支付訂金，該公司就會幫忙製作合成照片和假身分證、假准考證等相關證件；考試時，客戶也可選擇要不要到場「觀戰」，並在考完後拿回證件。最妙的是代考流程最後一項：「考試通過的成績出來後3天內請繳清費用，不付款者，一律通過本網站的資訊欄公布以及向相關考試部門舉報。」完全就是經典版的「做賊的先喊捉賊」！
合成照片偽造證件
雖然這些代考網站均屬違法網站，沒有合法登記註冊，出包後的法律責任歸屬問題頗令人擔憂，但有些網站卻嗆聲說：「我們的信譽和實力是不容質疑的，我們做這行生意當然是有一定關係的，不然只靠槍手的實力也是不行的。」正是因為網站誇大的保證，讓不少學生興沖沖的花大錢找人代考，造就這個產業蓬勃發展。
以林安（化名）為例，他想到美國去留學，在代考網的幫助下，找到了同濟大學研究生杜某（化名）當替考的「槍手」，雙方議定的價格是2萬元，杜某保證考試成績為雅思聽、說、讀、寫均7分以上，還一手包辦假證件的製作。
根據雅思考試的要求，考生報名時，要附身分證及繳交1張護照尺寸、6個月內的彩色照片，用以製作准考證；考試當天進入考場前，監考人員要比對考生的身分證照片、准考證上的彩色照片和考生相貌。
原本這是安全性極高的檢驗方法，但道高一尺，魔高一丈，杜某利用目前第一代紙本身分證，與第二代有防偽晶片身分證併存的漏洞，偽造第一代身分證應付考試。
杜某以電腦合成自己和林安的照片，看起來像林安又像杜某，再用來製作假身分證、繳交給負責雅思考試的工作人員製作准考證，並且選擇較為安全的武漢考場，而非林安戶籍所在的廣州考場。
不過，杜某精心製作的假身分證還是被監考人員識破，把他擋在考場外。
文章來源: 旺報
HOT SPOT－微博時代生活調到直播模式
旺報【記者楊慈郁／專題報導】
搜狐公司董事局主席兼首席執行官張朝陽表示，微博是各大入口網站的基本配備；94%網友則說，微博改變了他們的生活。截至7月，大陸微博龍頭「新浪微博」已有上千萬註冊用戶、企業，以及2萬新浪名人微博認證，產生的總微博數逾9千萬條。
美國投資銀行SIG今年7月發布報告指出，新浪微博估值達7.5億美元，預計2012年用戶將達1.2億。看見龐大商機和影響力，不讓新浪獨占鰲頭，10月，搜狐、騰訊紛下戰帖，欲捲土重來傾力再戰，意味著微博時代正式來臨。
一人像一個通訊社
微博即微型博客（微網誌），與Twitter（推特）、Plurk（噗浪）類似。2009年8月起，大陸各入口網站如新浪、搜狐、騰訊等陸續推出「微博」。如今，日均新增逾3百萬條微博，微博的影響力已不容小覷。
《中國青年報》報導，8月8日，甘肅舟曲因暴雨引發嚴重土石流，最先向外界發出聲音的，除了新聞媒體，還有假期回到家鄉的重慶理工大學外語學院大二學生王凱。
受困期間，王凱以「Kayne」為名用手機發微博，直播當地災情與搜救情況：「水災、停電，幾乎整幢樓的人們都圍在這燭火旁。」「舅舅和舅媽一早就去挖舅媽的家人，現在還沒有回來。」「今天從舟曲三中（第三中學）牽出來10條搜救犬，還有10條牧羊犬，有的狗比藏獒還大。」300多條微博被迅速轉發，部分圖片被轉載。有媒體說：「他一個人就像一個通訊社。」
王凱嘆道：「微博讓網友的心和我們舟曲緊緊地連在一起。」而被微博影響和改變的遠不只有王凱。一項調查顯示，92.4%的大陸網友上過微博，其中45.3%「經常上」，94.3%表示微博在改變自己的生活。
困車陣 照樣齊發牢騷
只要你願意，微博就可以讓你的生活隨時調到直播模式。今年中秋節前那個下著小雨的周末夜，北京大塞車，網友「DoubleR」被困在車裡40分鐘。已經在車裡「吃了一個桃兒，兩小袋兒話梅，一袋乾脆麵，半瓶兒脈動（維生素飲料），看了3頁雜誌，感到有些尿急。」DoubleR在微博上無奈寫道。
在那個糟糕的夜晚，網友們都在微博上發牢騷：「釣魚台（釣魚台賓館附近）這一塊車子寸步難行，許多人選擇步行。」「北京堵爆了，敢開車出門嗎？上演真實版《人在囧途》啊！杯具（網路用語，指「悲劇」）的是，油箱沒油了！救命！」「從海澱橋到魯谷，平常20分鐘的路走了1小時10分鐘。萬幸，出來了。」上述微博的發送者包括網友「鄧小楷」，大陸男演員徐崢，還有新浪微博運營總監曹增輝。那夜，無數個微博用戶和他們3人一樣，困守路上，只有140個字陪伴著自己。
搭訕未來老闆 增面試勝算
除了說說「現況」，24歲的韓旭則在微博上與未來老闆「搭訕」，讓他如願以償得到工作機會。面試前一天，這家公司的CEO在微博上發表了關於電子商務的討論，韓旭評論後「@」（微博功能鍵）了他，沒多久，就收到CEO的私信：「allen，能講講這幾家的區別嗎？」第二天，韓旭在面試中有意提及昨天微博上的討論，這位CEO才發現，眼前這個人就是昨天在微博上和他討論的那個「allen」。韓旭知道這麼做會增加勝算，只是沒想到「能有這麼好的效果」。
微博還能這麼使用。北京海澱區北四環的理想國際大廈地下1樓，一家便利商店在不久前開通了微博。這座大廈裡工作的白領們只要透過私信和「@」功能，就可以享受送餐服務。「3個雪菜包子，一杯豆漿，12層，5293。」「一個掉渣餅，19層，5363。」儘管便利商店的電話就寫在微博頁面上，但顧客們卻寧願在電腦上多敲幾個字，也不願意在電話中多說幾句話。半小時後，杜先生訂的掉渣燒餅還是沒送到，他又在便利商店的微博上回覆了一條：「快點啊，餓死了。」
據DCCI中國互聯網微博與社區調查研究報告顯示，不論是「70後」（1970年後出生），還是「80後」「90後」用戶，他們在微博上最關注的，都是「心情狀態」。
小靈通
微博
微網誌。在大陸，Blog部落格譯為「博客」，「微型博客」（Micro-blogging）的簡稱就成了微博。用戶可透過網頁、WAP發文或上傳照片，文章以140字為限。在大陸，微博被戲稱為「圍脖」（圍巾），寫微博則是「織圍脖」。
文章來源: 旺報
HiNet讓您聰明管理 培養孩童健康上網
「干ㄍㄚˋ」、喜怒「衰」樂、養家「虎」口...一張國語考卷，火星文、錯字、注音滿天飛。許多家長忙於工作、無法全面照顧小孩，因此學童下課後都在上網連線打怪、逛聊天室。過度依賴電腦打字，各個都成為打字快手，但卻也出現嚴重的中文字書寫障礙。
網路世界新奇有趣又便利，但很容易接觸不良的腥煽色網頁！忙碌的父母可運用一些聰明的小撇步，輕鬆培養孩子自主上網管理能力。第一，提醒孩子上網可能遇到的危險，如陌生網友；第二，讓孩子習慣在固定的時間上網，留意是否到訪過不良網頁；第三，「HiNet健康上網」每月僅需少許月租費，不僅可彈性設定上網時間、避免上網超時，更可為孩子過濾色情、暴力等有害兒童身心健康的網站，給孩子健康的上網環境。詳情請上網http://hicare.hinet.net，或洽免費服務專線0800-080-412。
文章來源: 消費新知
Hiiir有料情報 輕鬆掌握資訊
工商時報【黃志偉】
還在費時費力在網路搜集各路情報嗎？時間軸科技因應未來讀者需求，日前發表數位內容閱讀器「Hiiir有料情報」（buzz.hiiir.com）正式啟動，該平台有效解決WEB 2.0訊息繁雜且難以管理、RSS訂閱流程複雜等問題，運用簡易使用的「動態時間軸閱覽介面」有效率地彙整所有讀者最喜愛、最想知道的第一手情報，1秒鐘就可掌握800萬個網站熱門資訊。
「Hiiir有料情報」平台在大陸舉辦的IDEAS SHOW 2010比賽中獲得冠軍，將全台灣800萬個網站、部落格的資訊分為16大類，搭配簡易使用的「動態時間軸閱覽介面」、「個人化背板」與「客製化訂閱內容」，不論是金融、政治、運動、旅遊、美食或是團購資訊等最in的即時動態，都能在第一時間輕鬆掌握生活的各種熱門資訊，而且輕易上手一學就會。
時間軸科技執行長葉建漢亦表示，「Hiiir有料情報」將會改變人們的閱讀行為，因應未來資訊的多樣化，如何提升數位內容的價值將是關鍵。
文章來源: 中時
Groupon吃了「地圖日記」 Google虎視眈眈
美國最大「團購」網站Groupon正式併購台灣本土的「地圖日記」，以及「地圖」經營的百萬網友團購網，讓「地圖」的創辦人郭書齊、郭家齊兄弟身價翻漲。有趣的是，Google近期也有意高價買下Groupon，外界揣測，Google可能是瞄準團購網站背後帶來的廣告效益。
目前，「地圖網站」和旗下的「百萬團購網」之臉書粉絲團，都各自透露自己正式加入Groupon旗下，也為進軍國際感到榮耀；一份刊載在網站上的宣言說道，「是的，透過這次Groupon對地圖日記的國際併購，我們即將成為Groupon Taiwan。」
據悉，「地圖」的資本額僅1千3百萬台幣，被Groupon以數百萬美元的價格買下後，創辦人郭氏兄弟身價也翻漲。「地圖」創立於2007年，由32歲的哥哥郭書齊負責業務、行銷，29歲的弟弟郭家齊則是負責程式設計和網站開發；2008年，兩兄弟帶著網站的創意理念，赴美DEMO展發表，因而打開知名度；今年8月推出「百萬網友團購網」，又受到Groupon的青睞。
Groupon創立於2008年11月，目前市值超過10億美金。據傳，Google最近看上它背後龐大的會員人數及商機，因此有意進行併購，但目前尚未達成交易；有媒體報導，Google可能將以60億美元價格收購，而對Groupon有興趣的也不只Google，尚有其他機構擬對Groupon投資逾30億美元。
文章來源: NOWnews
2011年1月12日 星期三
456年來 紅通通月全食遇冬至竟是大凶？
冬至碰上難得一見的月全食，這可是456年來的第一次，21日的天文奇觀讓人大呼過癮，紅通通的月亮卻也讓人穿鑿附會說有「大凶」來臨，信者恆信，聽聽就好。2011年還有2次月全食，日期分別為6月15日及12月10日，6月的月全食臺灣地區可見「月沒帶食」，12月10日的月全食臺灣地區全程可見。
月食是當月亮運行到地球和太陽之間的陰影帶時，原本照射到月亮的陽光被地球完全擋住，就會發生月全食現象，此時，月亮、地球和太陽恰好處在一條直線上，如果月食發生在晚間，人們將能目睹月亮逐漸變暗然後再恢復光明的過程。冬至碰上月全食，這可是456年來的第一次，最好的觀賞地點是在北美洲。
美國東部時間21日凌晨1點開始，太陽光線被地球所擋住形成的陰影投射到月球表面，陰影慢慢的擴大，但是月亮並不會完全變黑，反而出現暗紅色，讓整個月全食，披上一層神秘的面紗，以及許多穿鑿附會的傳說。在台灣地區，傍晚5點07分左右看見月亮，此時月亮已經在逐漸復圓中，只能看見後半段的月偏食。
據新華網報導，在中國南京市民觀看到的只是月食的「尾巴」。俗話說「十五的月亮十六圓」，但是昨天這個「十六的月亮」看起來並不圓，與平常不同。此時看到的月亮只有半個，呈鴨蛋黃的暗紅色，特別美麗，「帶食」緩緩東升，隨著地平高度逐漸上升，月亮逐漸變成暗黃色，也越來越圓。直到傍晚6時01分月亮才完全復圓。
在冬至這天發生月全食，是在456年前的西元1554年，當年是英國都鐸王朝最陰暗的一年，珍格雷才當了9天的女王，就被貴族推翻，並且以叛國罪名處決。因此，有人便說這樣的天文「巧合」不好、不吉利，但是沒有科學根據足以佐證。
錯過這次月全食也不要失望，據台北市立天文科學教育館網站指出，2011年日月食方面，全球發生2次月食與4次日食，2次月食均為月全食，日期為6月15日及12月10日，6月15日的月全食臺灣地區可見「月沒帶食」，12月10日的月全食臺灣地區全程可見。至於4次日食均為日偏食，分別為1月4日、6月1日、7月1日及11月25日，臺灣地區都無法得見。
文章來源: NOWnews
44歲朱麗倩懷3月胎 華仔月花百萬護駕
中國時報【徐雲、黃雯犀／綜合報導】
49歲的劉德華（華仔）要當爹了！妻子朱麗倩已懷孕３個月，明年將添個小兔子。香港《忽然一周》報導，44歲的朱麗倩１個月前在菲傭和兩名保全人員陪同下，到銅鑼灣的聖保祿醫院產檢。對這好消息，華仔還是老套，把記者當成粉絲說：「乖，不要問。」
月薪各37萬 聘３保全
去年華仔被爆2008年已和朱麗倩在美國祕密結婚，當時他在個人網頁透露結婚是為生小孩，朱麗倩正接受人工受孕。《忽然一周》指出，有人目擊她在婦產科產檢時，一個約兩歲的小孩跑向她，保全人員緊張地站到她身前護駕，還警告小朋友要小心，她也馬上用手擋著肚子。
送房送車 還開情侶車
１年前，劉德華為她請一名保全人員，兩個月前再聘兩名保全，每名月薪37萬。懷孕後，她極少外出，每次外出都有數人護駕，她經常去祥德寺佛堂，兩年前佛堂住持到馬來西亞檳城主持法會，她經朋友介紹認識，開始拜地藏王菩薩，祈求為劉家生兒育女、丈夫事業順利，經常捐錢做功德，因為行事非常低調，沒有太多人知道她是劉德華的太太。
友人透露，劉德華不想讓她見報，在香港買多一間房子給她住，兩年前又把加多利山的兩個物業轉到她名下，再買下2800萬住宅給她，為避開媒體買了220萬白色豐田休旅車，聘請司機專供她使用，每月單是為她聘請司機、保全、傭人等就要80多萬，他自己也換了同款式的黑色車，老夫老妻還開情侶車展示恩愛。
專輯砸300萬 送明信片
華仔對妻子大方，工作上也猛砸錢，花300萬元請10位插畫家，為專輯20首歌曲創作，隨專輯附贈明信片，明天在台北敦南誠品展出，每人每天限取兩張。
文章來源: 中時
400公車路線 台灣雨人倒背如流
自閉生賴彥廷 25歲像小孩
〔自由時報記者劉榮／台北報導〕「從公館到故宮，怎麼搭車最快？」讓台灣雨人賴彥廷告訴你！
大台北有四百條公車、捷運路線，二十五歲的自閉生賴彥廷，能不假思索的就說出正確答案，甚至所有路線可以倒背如流，宛如電影「雨人」翻版，賴彥廷在自己建構的完美世界裡，所有的公車都聽他發號施令。
迷戀公車 曾經日搭數小時
好萊塢電影「雨人」，由達斯汀霍夫曼飾演的主角「雷蒙」可以背記整本電話簿，台灣版雨人賴彥廷，卻是個不折不扣的公車狂，他無法與人正常溝通，但從國中之後，就對公車有著難以自拔的迷戀，舉凡與公車有關的汽車模型、路線圖、骨董車，甚至站牌，他都發狂深入研究，曾經一整年每天花好幾個小時，搭公車在台北縣市繞境，「連公車型號、經過幾個站，他都如數家珍」。
賴彥廷嫌交通局的路線圖不夠完整，自己慢慢畫出每張圖，標出每個站名，每個字都像刻鋼板一般工整；而每一家公車，他也能用紙製作，精細程度宛如迷你版公車。
位於內湖的心路基金會金龍發展中心，收容照顧的五十多名身心障礙人士，有半數是自閉症患者，中心組長劉芳媛輔導彥廷三年多，她說，自閉症患者的學習方式非常偏狹與偏執，以彥廷為例，智商大約只有國小程度，但為了研究公車，他認真學習上網、從網路搜尋任何有關公車的資料，學習對他而言很辛苦，但他「用時間換取空間」，終能有成。
手畫路線圖 站名超完整
前幾年，彥廷因經常無故暴怒而被診斷罹患「強迫症」，他熱愛公車，卻對人群有著莫名的恐懼感，一旦碰到任何金屬製品，他就會抓狂，一度連「看起來像鐵盒子」的電梯也不敢搭。
劉芳媛說，彥廷無法割捨對公車的愛，但病狀愈來愈明顯，就像有些強迫症患者，會不斷需要洗手解除焦慮，彥廷自己也找到解除焦慮的方法，就是用牙齒碰一下摸過的東西，有些公車司機不了解他的行為，還大聲喝斥他，但彥廷的媽媽不厭其煩地，繼續陪著他搭公車，讓他在自己的世界裡找回安全感；也基於鼓舞彥廷走向社會，賴媽媽同意記者讓他曝光。
最近，彥廷從網路上看到日本各式各樣的公車、電車，彷彿心靈又打開另一扇窗，他研讀網頁上的資料，連續幾天都盯著電腦螢幕上的圖片，著迷之餘，開始吵著要學背日本平假名、片假名，他發現世界外頭還有更大的天空，但天空底下能吸引他目光的，仍然是公車。
文章來源: 自由
3萬改造住家重度殘障小唐 獨居很OK
〔記者曾鴻儒／台北報導〕改蓮蓬頭、調整化妝鏡高度、裝扶手，不到三萬元改造住家，重度身障者小唐獨居五年，從未摔倒過！
凡事自己來 五年來從未摔倒過
小唐是自由空間教育基金會董事長唐峰正，出生不到一歲因罹患小兒麻痺導致重殘，一輩子無法站立、無法坐直。二十年前，他獨自從嘉義北上，總共搬了十二次家，淹水、房東突然要賣房子、室友突然搬離，什麼狀況都碰過。
五年前，他開始獨居，什麼事都得自己來。喜歡動腦筋的他，不斷設法改善自己的居住與活動空間，去年買了第一間屬於自己的房子後，他更讓所有想法一古腦兒付諸實現。
改造居家過程中，內政部輔具資源整合推廣中心幫了不少忙，小唐先到輔具中心做各種測試，了解自己身形、手腳施力能力，及所需的輔具材質、大小。
改造強調通用 降低把手高度
有了這些資訊，小唐花不到三萬元，就完成了居家改造。更重要的，重度身障的他好用，一般人也不會受到干擾。走進小唐家，沒有人會覺得這是身障者居住的「無障礙空間」，所有的改造，都朝著小唐一貫強調的「通用設計」著手。
例如大門有兩組把手，一組正常，另一組則是方便他施力而打造得較低、較斜；屋內打掉所有門檻，以輪椅代步的小唐出入方便；浴室從門簾、化妝鏡、蓮蓬頭的改造也強調「通用」。
小唐更連衛生紙盒都想到了。他說，上廁所時沒有衛生紙，一般人覺得窘，獨居的身障者則是大工程，所以，他買了透明的衛生紙盒，用完前可提前發現、更換。
輔具中心提供改造諮詢
輔具中心組長王智仁說，中心成立九年，很少有人因居家空間的改造要求諮詢，但隨著高齡化社會的來臨，諮詢其實相當重要；例如輪椅，多數民眾並不知道後輪、中輪、四輪驅動功能有何不同，透過諮詢有助於找到符合需求的輔具。
王智仁建議，有需求的民眾，可先上中心網頁（網址：http://repat.moi.gov.tw/）做初步諮詢，一旦有測量必要，中心會轉介給各縣市輔具中心協助。
文章來源: 自由
3萬多港人弔唁在菲遇難者
（中央社記者王曼娜香港27日電）香港政府今天表示，過去3天，約3萬7900人在全港各區弔唁處簽署弔唁冊，沉痛悼念在菲律賓挾持人質事件中遇害的8名港人。
香港民政事務總署發言人說，供公眾人士悼念遇難港人的全港18區弔唁處，由8月24日下午6時起設立，到昨晚9時結束。
發言人說，市民仍可透過港府在Facebook設立的網頁，留言誌哀及表達關懷，以及瀏覽政府處理事件和援助死傷者家屬的相關資訊。990827
文章來源: 中央社
失能險-移轉交通事故風險 宜投保附加傷害險、醫療險
日前相繼發生多起重大的交通車禍事故，如98年10月11日仙儷通運公司所屬的遊覽車，行經國道三號南下385.3公里處，追撞前方小貨車後衝出路旁護欄，車輛翻覆滾落邊坡底，造成7死21傷的重大車禍；98年10月15日統聯客運車行經國道一號北上209公里彰化溪湖路段，衝撞13輛車造成4死8傷的重大車禍等案件。
※ 事前防範與事後補救措施
在交通事故中，駕駛人或乘客如何減少損失及傷害，其風險管理相當重要，當然事前的防範不可少，如駕駛人精神狀態是否正常、行車中不使用手機、機車騎士及乘客應配戴安全帽、乘車應繫上安全帶或車上加裝安全氣囊設備等。但事故發生後彌補損失的最好方法，即是透過保險來移轉可能的風險或減輕經濟上負擔。
那麼，汽車駕駛人及車上乘客可透過哪些保險來移轉風險？首先不可少的當然是「強制汽車責任保險」，但此保險僅是基本保障，對象是乘客及受害的第三人。因此，對於駕駛人自己不小心撞上路橋、安全島、路燈時所造成的傷亡問題，因前述情況不在強制汽車責任保險的賠償範圍內，故被保險人必須透過任意汽車保險中的「汽車第三人責任保險附加駕駛人傷害保險」，以及「汽車第三人責任保險附加駕駛人傷害保險傷害醫療給付附加條款」來彌補自身的損害。
至於「汽車第三人責任保險附加駕駛人傷害保險」，主要是彌補駕駛人因交通意外事故所造成之殘廢或身故的損失；而「傷害醫療給付附加條款」是彌補駕駛人因交通意外事故所造成的「住院醫療」損失，該部分是按「日額」給付保險金，但每次傷害給付日數不得超過90天。
目前各保險公司所提供的保險金額組合為新台幣（以下同）250萬元死殘及住院日額1,000元的組合，其保險費為670元左右。另外，保險公司也有提供駕駛人傷害醫療「實支實付」型的保單，可提供被保險人不同的選擇方式。
對於車上乘客的保障部分，則以「汽車第三人責任保險乘客體傷責任附加條款」來移轉因交通意外事故發生，而導致車上乘客身體傷害或死亡的風險。對於承保人數，以被保險汽車行照所記載之人數為限，而「保險金額」則指在任何一次意外事故內，對每一個人死傷超過強制汽車責任險保險給付標準以上之部分，所負之最高賠償責任而言。
如同一次意外事故體傷或死亡不只一人時，保險公司之賠償責任以本附加條款所載「每一意外事故」傷害保險金額為限，並仍受「每一個人」保險金額限制。舉例來說，投保汽車第三人責任保險乘客體傷責任附加條款，其保險金額為每一個人傷亡200萬元／每一事故400萬元的情況下，若發生車禍，有一位乘客死亡，則可由該附加條款保單中得到200萬元的賠償金額，若是有4個乘客死亡，則每一位死亡乘客可得到100萬元的賠償金額。
※ 市場上保單的組合方式
目前保險公司所販售之保險金額有兩種組合方式，一式是「五倍型」：最低保額為2萬元醫療／10萬元死殘至最高保額120萬元醫療／600萬元死殘的組合，另一式是「十倍型」：最低1萬元醫療／10萬元死殘至最高保額60萬元醫療／600萬元死殘組合，依被保險人的需求不同作不同的組合。
舉例來說，若被保險汽車為小客車，可搭載人數5人（包括乘客4人、駕駛1人，共5人），被保險人選擇50萬元醫療／250萬元死殘的組合，則每位乘客的保費約為473元，而乘客4個人保費則為1,892元（473×4＝1,892），若再加上駕駛人保費為670元，總計5人保險費約為2,562元（1,892+670＝2,562）。但因實施產險費率自由化第三階段之原因，各保險公司保險費略有不同，正確保費請洽各產險公司。
如此一來，其保障可說相當周全，因保障的對象包含了駕駛人本身及車上乘客可能潛在的行車風險。
另外，若為搭乘客運或市區客運或遊覽車等交通工具之乘客，因交通部於97年1月9日修正《公路法》第六十五條之規定：「汽車所有人應依強制汽車責任保險法之規定，投保強制汽車責任保險。電車所有人應於申請公路主管機關發給牌照使用前，依交通部所定之金額，投保責任險。公路汽車客運業、市區汽車客運業與遊覽車客運業，皆應投保乘客責任保險；其最低投保金額，由交通部定之。未依規定投保乘客責任保險者，處10萬元以上50萬元以下罰鍰。」
故，交通部依據《公路法》第六十五條第二項之規定，於97年11月25日訂出公路汽車客運業、市區汽車客運業與遊覽車客運業者，應投保每一乘客死殘給付150萬元（無體傷）以上乘客責任保險，所有業者應於98年1月31日前完成投保作業。因此，搭乘汽車客運、市區汽車客運與遊覽車客運的乘客或旅客，都應有150萬元的乘客責任險保障。但為小心起見，建議於搭車前，先確認該客運公司或遊覽車業者是否有依法投保，以維護自身的安全與權益。
值得一提的是，有些政策性保險的保險金額可能因許多因素導致不高、不能達到充分的保障。建議消費者本身還是要投保一些意外保險，或是每當外出旅遊或洽公時，記得加保旅行平安保險，此保單主要是保障被保險人因遭受意外傷害事故，致其身體蒙受傷害而致殘廢或死亡時，由保險公司依照契約的約定，給付保險金。但前項所稱意外傷害事故，指非由疾病引起之外來突發事故。因此，有了自己的意外險或旅行平安保險再加上如前述的乘客責任保險等，才有更完整的保障。
當然，保險只是事後的補救措施，最重要的還是事前的預防，提醒駕駛人於行車前，應先注意自身的精神狀態是否正常、睡眠、體力是否足夠，並落實車輛檢查等措施，才能快快樂樂出門、平平安安回家。
文章來源: NOWnews
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失能險-社會新鮮人理財術 掌握「333原則」
六月畢業季到來，根據勞委會統計資料，從1992年到2008年來的十六年間，大學畢業生的平均薪資，雖然從24,000元微幅提升至26,000元，但若加上每年2%的物價上漲率，便可發現薪資仍顯微薄。壽險公司提醒社會新鮮人，不論第一份薪水有多少，都應該學會在有限的薪水內，做好兼顧風險規劃與理財投資的計劃，尤其可掌握「333原則」。
所謂「333原則」即是「理財3分法」、「保險3要」、「帳戶3個」。首先，社會新鮮人應該將每個月薪水收入扣除生活費後，分成儲蓄、保險與投資三大部分，並根據個人的風險承受度來調整比例分配。
富邦人壽表示，新鮮人不要急著把薪水放進投資市場，應先以儲蓄準備好緊急預備金，並用保險做好基本風險保障規劃後，再來考慮股票、基金等投資工具。
根據現代保險雜誌今(99)年一月份，公布的「第十七回全國消費者壽險購買調查」統計顯示，台灣壽險投保率達203.27%，其中20~29歲族群有七成四已經買了第一張保單，並且再投保的意願，也居於所有年齡族群之冠。
富邦人壽建議，社會新鮮人通常可運用資金不高，因此可從「保險3要」來自我檢視，首先「要」優先考慮低保費、高保障的險種，讓小錢也可買到大保障，例如定期壽險、意外險，或是用終身壽險搭配意外險、醫療險附約，先建立起最基本的保障。
還有保單的內容「要」依照個人工作內容與風險程度來規劃，例如工作內容屬外勤、業務性質，或是經常出差、騎乘摩托車上、下班者，就應考慮提高意外險以及意外醫療的額度。
另外，保險不是有保就好，更不是保越多越好，社會新鮮人「要」以「保費支出不超過年收入的10%、保額佔年收入的10倍」的雙十原則作為參考值，不讓每年固定支付的保費，成為沈重經濟負擔。
至於「帳戶3個」則是可建立緊急帳戶、儲蓄帳戶、一般帳戶，將每個月薪水依照比例分別撥入不同帳戶中，有效控制各項支出，以達到理財效果。
富邦人壽認為，社會新鮮人應善用「年輕就是本錢」的優勢，除了可享有低保費的保險優惠外，更可以提早布局，讓時間複利幫忙滾出第一桶金，而當日後經濟來源較穩定、收入較高，再依人生不同階段去規劃，擁有完整且周全的保障。
文章來源: 卡優網
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失能險-百年前時尚生活 盡在花博故事館
中國時報【林佩怡／台北報導】
十四個花博展館中，台北故事館是唯一古蹟，關閉半年多後，昨日首度曝光，館內蒐集七百多件骨董，以「百年前台灣時尚生活」為主題，還原百年前富豪居住的場景，花博開幕後，每半小時開放卅人入場，想一睹古蹟風采的民眾，可要把握機會。
台北市長郝龍斌、花博營運總部總製作人丁錫鏞、文化局長謝小韞、故事館創辦人總監陳國慈昨日都出席記者會。陳國慈說，故事館是台灣現存古蹟中，唯一英國都鐸式建築，團隊花一年多策展，邀請板橋林家、高雄陳中和家族、霧峰林家、藝人張信哲等卅六位收藏家，提供七百多件骨董參展。
一走進故事館，木頭香味撲鼻而來，映入眼簾是一九一五年製造的老鋼琴，還有法式百年沙發、廿世紀初手工打造Tiffany彩繪玻璃鑲嵌桌燈等，一樓有書房、客廳，二樓有臥室、浴室等，故事館外，還有延續古蹟原有的花卉主題庭園。郝龍斌參觀完故事館表示，館內展現百年前台灣的生活時尚，更凸顯早期茶商的生活，加上館內許多畫作和書法都是名人作品，也體會到台灣的文創藝術之美。另外，因為骨董高達七百多件，陳國慈說，也為骨董投保兩億的意外險。
為讓民眾搶鮮觀賞故事館，花博營運總部昨日透過「線上花博」導覽，讓民眾透過網路，盡情漫遊這座古蹟，網址為http://www.2010taipeiexpo.tw。陳國慈說，花博開展後，預估每日數萬人參觀，但故事館每次只容納卅人參觀，每天廿六梯，一天最多容納七八○人，規畫一半採預約制，一半則是現場排隊。
文章來源: 中時
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逾5成民眾：5都房價看漲-台灣房屋
（中央社記者林沂鋒台北29日電）五都選舉落幕，台灣房屋調查顯示，有5成2民眾認為選後房價將呈上漲走勢，2成5民眾認為持平，2成2民眾認為下跌。台灣房屋分析，多數民眾認為選後5都房價看漲。
根據台灣房屋抽樣1329名民眾進行「5都選舉後房市看法」的網路問卷調查顯示，有52.52%民眾認為5都選後至2012大選的房價，將呈現上漲趨勢；25.05%民眾認為房價持平，不會有太大變動；22.42%民眾則認為，選後房價將呈現下跌現象。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，從供給需求面來看，升格後的統籌分配款改變，將有更多經費用於建設，故對於周遭城市產生「吸客效應」，人口增加，房地產需求只會愈來愈大，在供給量沒有暴增的情況下，5都房價理應看漲。
邱太（火宣）說，當選連任的台北市長郝龍斌發表政見中，鎖定推動科技園區發展，可帶動就業機會，提升住宅需求，刺激購買力；擴大提供出租住宅以及平價住宅政策，幫助弱勢族群，達到人人有住屋。另外，推動「老舊公寓更新專案計畫」，保障住戶，同時搭配1年捷運通車，將促進台北市房市更進一步發展。
新北市長當選人朱立倫，大力倡導落實就業、就學、就養以及樂活四大方向，並全力推動3環3線捷運建設，邱太（火宣）說，「交通為房價之母」，對於未來新北市房市有助漲效果。
邱太（火宣）表示，以台中市來看，受惠台中縣市合併升格以及台中綠線捷運題材，房價有些微上揚趨勢，如位於北屯區的台中11期重劃區推案量多，且自住型買盤有增加趨勢，主要就是看好升格效應，民眾可以享受到較好的公共設施、教育水準與治安環境等，對於不動產價值絕對有加乘效果。
他表示，台南市長當選人賴清德，以「宜居、宜住、宜商、宜農」的幸福新都作為主軸，再規劃交通網路串連整個大台南都會區，以因應升格後快速步上軌道，且推動南北雙都心平衡大台南都會區發展，台南市都會區發展定當受人矚目。
另外，依照當選連任的高雄市長陳菊在選舉前的房地產政策，高雄未來可比擬新加坡、香港、上海，規劃為營運總部特區，成為南部製造業大本營，設立進行深加工的營運特區，將提供更多工作機會，吸引其他城市或外籍人口進駐，人口增加，房地產需求自然增加，因此對於房市將產生正面動能。
雖然政治政見會影響房地產發展，邱太（火宣）仍建議房市投資者，應建立正確的區域、週遭環境及住宅本身投資觀念才是上策，選舉衝擊短暫，而房地產價格主要仍受到供需關係及市場機制影響，同時也因房地產區位不同而影響價格及交易熱絡程度。
邱太（火宣）說，不論建商、投資客或是自住購屋人，在決定投資前，都應注意慎選有發展性且價格合理的投資標的，不應受到短期因素而影響正常的理財規劃。991129
文章來源: 中央社
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逾200人搶標…士林老公寓法拍 飆最高人氣-台灣房屋
〔記者簡明葳／台北報導〕房價高漲，人人都想找便宜屋。士林地方法院上周第三次拍賣中山北路五段巷弄內卅六年老公寓，底價八五四萬元，換算每坪單價二七．四六萬元，明顯低於市場行情，竟然吸引二百多人搶標，有效標單一五三封，創法拍史上最多人搶標的單一物件。
上次法拍屋最多人搶標，是二○○五年北縣永和一戶公寓的法拍，共有一二九封標單。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，此物件近芝山捷運站，就在天母SOGO百貨商圈，加上有機會符合北市府通過的「老舊公寓更新專案」，所以最後以總價一五一八萬元、每坪四八．八一萬元標出，溢價七七．七五％。
反觀中古屋市場，買、賣雙方價格認知在經過時間考驗後，已經逐漸縮小。根據「永慶買賣方房價認價差距指數」調查顯示，七月份全台買賣雙方對房屋總價的落差值為三二○萬元，相較於今年最高的五月份三九二萬元，認知價差率已從三五．六二％降為二九．八％，表示全台民眾對於房價已越來越有共識。
目前全台價格認知落差最大的城市，仍為台北市，賣方平均認知價格二四五四萬元，買方認知價格一五九八萬元，差距高達八五六萬元，認知價差率三四．八八％。而台中市的賣方認知價格一一五六萬元，買方則為五六五萬元，落差達五九一萬元，換算為認知價差率則是全台最高，為五一．一％。
文章來源: 自由
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造鎮築夢 工業廠房翻身-台灣房屋
記者林美芬／特稿
南港各大廠房從醜小鴨變天鵝只有不到五年時間，這股炒作工業廠房變身為小型造鎮開發的模式，快速蔓延到大台北地區，從南港、新店到新莊，新燕廠房就在三重市，成為最具明星相的土地標售案。
工業廠房在過去的台灣房屋市場中，一向不討好，但是，大台北地區土地開發接近飽和，要找到土地已經很難了，何況是容易塑造價值的大地塊；南港從過去的黑鄉到如今的科技之都，帶動的不只是重劃區的開發價值，南港輪胎、台肥公司及國產實業等廠房開發案，更是股市熱炒的話題。南港房價從每坪廿多萬元一路狂飆到如今的八十萬元，即將開案的南港輪胎開發案更喊到一百萬元一坪，黃土變黃金的美夢依舊讓各方心動。
前陣子新莊工業廠房仿照南港模式，同樣成為地產及股市中的明星票房。歌林公司位在輔大附近的廠房開發案，一度在市場上成為挽救歌林的靈藥；同樣在新莊的保力達Ｂ舊廠房以工業用地直接開發成案，五千多坪大面積一次開挖，銷售成績刷新南新莊紀錄，每坪從廿五萬元賣到卅二萬元結案，光房價就是當地一般中古屋的二至三倍以上，當地中古屋房價原來約十三至十五萬元，新成屋房價為十六至廿二萬。附近還有數個工業廠房正待價而沽。
新燕廠房位置在北縣三重市重新路五段新莊捷運線先嗇宮站附近，周遭都是工業廠房，市景雜亂，本來是不易被看好的土地區域，光是整合就是高難度的開發阻礙，但整塊土地面積達一萬多坪，在捷運加持及大台北地區大地塊難求的情況下，快速被列為明星級地塊；先嗇宮站附近工業住宅每坪房價約十一至十三萬元，但是冠德建設在當地的捷運共構案價格硬是飆到每坪卅五至四十萬元以上，轉手價格已經喊到每坪五十萬元以上，三重地區房價也將再出現領頭羊的新角色。
文章來源: 自由
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近半年西門商圈店面 平均五天賣出一間-台灣房屋
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕資金行情發燒，加上陸客來台">陸客來台引發全台店面發燒，根據商仲業者私下統計，台北市觀光飯店林立的西門商圈，近半年約40間店面成交，平均五天就賣出一間，沒見過這樣的「爆大量」。至於全台店面交易日期，統計近半年平均值，約54天就能賣出一間，速度也算相當快。
永慶房屋中華西門店店長曾重銘表示，今年中標出的寶慶路、中華路商四土地、西寧大樓案、店面等，不斷改寫西區行情，加上西門商圈有許多香港、日本、中國觀光客，三星、四星級飯店林立，看好觀光人潮，店面效益自去年第四季開始發酵，今年成交案例確有明顯增加。
台北市精華區店面動輒數億元，西門町商圈行情不如東區、信義計畫區等一級商圈，目前西門商圈店面行情每坪約400萬元起，視路段而異。
根據台灣房屋統計資料，今年六大主要都會區近半年店面的銷售速度，一間店面平均54天售出，其中以新竹縣市店面賣得最快，平均44天就有人接手，高雄店面賣最久，要62天才賣得掉。台北市、台北縣則接近平均值，大概54天賣一間。
台灣房屋江怡慧分析，店面佳者交易期可能在兩週內，若社區型或地段欠佳，會拉長達3個月以上，但是平均值相較往年數字，仍明顯縮短。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說，店面這種「啞巴兒子」不僅可以賺租金，還有增值與改建潛力，目前台北市郊區因為住宅區人口量增，加上捷運線通車、花博等議題，不少南港、大同、內湖區等二級商圈店面，具低價優勢，成為「資產配置」搶進的熱門區。
台北縣則以中和市店面表現最搶眼，主因仍是人口大量移入所致，主要集中台64線快速道路在中和市三個匝道的附近商圈。
文章來源: 自由
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轉趨理性 大安區住宅每坪拍67萬-台灣房屋
中國時報【王莫昀／台北報導】
台北地院昨日拍賣北市大安區敦化南路二段63巷住宅，總坪數36.8坪、底價2300萬元，每坪底價僅62.5萬，最後吸引4封標單，由吳姓民眾以總價2489.9萬元拍定，每坪底價僅67.66萬元，並未出現瘋狂搶標，且拍定價格符合區域行情。
另外，台灣金服昨日拍定北市大安區復興南路一段一處商辦，總坪數34.4坪、底價2149萬元、換算每坪單價約68.8萬元，則由第一金融資產以總價2366.68萬、每坪68.8萬元拍定；此外第一金融資產昨日也以總價2609.5萬拍下中和中正路國華人壽廠辦大樓一個樓層，換算單價每坪約19.16萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，近月來法拍市場幾無激情演出，除了與法拍價格飆漲，甚至高於市價的怪象頻傳，讓法拍一族轉趨理性外，此外，不少優質物件若非底價過高就是停標，在供給減少，買方評估保守下，自然買氣趨冷。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?指出，北市法拍創高價的產品通常位於主要幹道上、名人巷中，這次台北地院拍定的大安區住宅案座落地點在敦化南路的巷弄內，且位於信義路以南商圈，地段較不具特殊性，加價幅度不熱絡，但已顯見北市房價漸漸恢復理性價格。
反觀，商辦拍賣情形較為熱絡，邱太?表示，復興南路一段商辦行情每坪約60萬至65萬元，租金行情每坪約1500至1600元，換算投報率約3％至3.2％。如今拍賣價格提升至每坪68.8萬元，投報率跌破3％，僅剩2.6％至2.8％，顯見目前北市商辦交易持續增溫。
永慶房屋經理李建興指出，央行打房後，交易量連續量縮，但經過幾個月磨合期後，不少自住客陸續回籠，促使9月房市交易觸底反彈，但整體交易量仍未回復近半年來標準，且中古屋住宅均價由8月每坪46.2萬元微降至46.1萬元，呈現「量增價平」格局。
王莫昀/台北報導
苗栗地方法院昨日第一次公開拍賣華隆頭份廠，分為甲標和乙標，甲標為田寮段2小段157地號，權狀面積3萬6332.85萬，底價19億6687.9萬、每坪5.41萬；乙標為田寮段2小段84地號，權狀總面積10839.42坪，底價為5億1536.7萬、每坪4.75萬，由於甲標金額較高，流標收場；但乙標以5億7816.9萬、每坪5.33萬得標，這也是苗栗地院近年來少見上億元法拍案第一拍即順利拍出。
文章來源: 中時
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2011年1月11日 星期二
印刷-英特爾挨新墨西哥大學控侵權
（中央社台北16日電）彭博社報導，全球最大晶片製造商英特爾（Intel Corp.）遭新墨西哥大學（University of New Mexico）控告，指控侵犯印刷電子電路專利權。
新墨西哥大學的專利許可辦公室STC.UNM在訴訟文件中，要求英特爾支付未特別說明的特許使用費。新墨西哥大學並未尋求禁制令阻礙英特爾晶片銷售。
這項爭議關於在矽晶圓上印刷電子電路更加緊密技術，能讓晶片儲存更多資訊。
STC.UNM 6月間針對相同科技專利，向三星電子（Samsung Electronics Co.）和台積電等企業提出貿易申訴。（譯者：中央社徐睿承）991116
文章來源: 中央社
印刷-英文書寫體看嚨無？ 教育部：要求檢討
您看得懂英文的書寫體嗎？立委周守訓發現，現在有英文成績名列前茅的學生，居然看不懂英文的書寫體，原來學校已經好久不教書寫體了。周守訓擔憂這樣一來，台灣的學生以後會不會連信件甚至電影情節都看不懂？教育部長吳清基表示，目前的「九年課綱」中要求有「基本的辨識能力」，未來會請教育部課綱小組檢討。(李人岳報導)
國民黨立委周守訓在總質詢時表示，他發現有英文成績名列前矛的高中生居然看不懂英文的書寫體，周守訓質疑，教育部沒有要求學校一定要教英文的書寫體，只要求能辨識書寫體就可以了，但他認為必須要會書寫，才能更加深辨識以及在日常生活中應用的能力。教育部長吳清基對此表示，會請教育部課綱小組檢討。
周守訓說，現在在台灣，連研究生、大學生、高中生、國中生都看不懂英文的書寫體，原來學校已經很久不教書寫體了，以後會不會連生活中、甚至電影中的信件也看不懂？甚至還有基測考生坦承對於用書寫體出題的題目「其實很簡單，但是看不懂」。吳清基強調，會提醒學校老師除了注重學生在書本中印刷體的閱讀能力之外，也要加強學生是使用書寫體的能力。
文章來源: 中廣
印刷-花博紀念品招標綠批內定 北市：刻意扭曲
台北市長郝龍斌的「花風暴」不斷延燒，綠營市議員徐佳青、顏聖冠今天(3號)再度質疑，花博紀念品的招標廠商，北市府早就內定，由聯合報系子公司民聲文化得標，市議員批評，民聲文化第一次與第三次招標的內容，只有13項些微不同，相似度99%，不過第一次招標不過，第三次卻順利得標，議員批評，根本是市府內神通外鬼，花博營運總部回應，這是議員刻意扭曲，絕無內定。(林麗玉報導)
除了花博的花卉採購，花博紀念品也不斷遭綠營市議員質疑，北市府花博紀念品廠商招標，北市府早就內定由聯合報系子公司民聲文化得標，市議員徐佳青批評，花博紀念品第一次招標權利金訂為8千萬元，第三次招標一路跌到3千萬元，議員批評，北市府口口聲聲說，是因為金融風暴廠商反應權利金太高，北市府才調降權利金，不過北市府沒有廠商反應的電話或書面紀錄，遭稽核委員指為缺 失，市議員顏聖冠說，因為花博紀念品的得標廠商，北市府早就內定好了。市議員顏聖冠說，「尤其比對得標的民聲文化，第一次標案與第三次標案內容，幾乎一模一樣，只有13項些微不同，相似度高達99%，最大的不同只是財務估計，其他只是加減一些數字，而相較於第三次招標的兩家廠商富迪及長榮國際，資本額及經驗都比民聲文化豐富。」花博營運總部執行長劉佳鈞回應，議員刻意扭曲、誤導，一切的招標評選過程絕無不法，花博紀念品的權利金，第一次訂為8千萬元，第三次改為3000萬元，不過採觀人次超過400萬人，每增加100萬人會增700萬元的權利金，至於其他兩家投標公司，富迪印刷遭評審小組評為不合格，是因為這個公司雖然是上海世博海寶的設計者，不過因為是紙業公司，沒有實際通路銷售及舉辦大活動的相關經驗。
文章來源: 中廣
印刷-花博紀念品得標商 綠質疑內定
〔記者陳璟民、趙靜瑜／台北報導〕台北花博會多項標案遭市議員質疑獨厚聯合報系，昨天有民代進一步質疑，花博紀念品設計及營銷案的得標廠商民聲文化公司，疑似為市府「內定」、「量身訂做」。
市府澄清絕無內定 指議員曲解
市府商業管理處處長兼花博營運總部商業服務中心執行長劉佳鈞回應，議員曲解、誤導事情，絕無內定、圖利特定廠商。
聯合報：民聲得標過程沒有違法
聯合報系發言人項國寧表示，整個招標過程都沒有違法，不了解為何外界持續關注，為何一定要講成獨厚聯合報，他無法接受。
民進黨市議員顏聖冠、徐佳青昨表示，花博紀念品的市府權利金，從第一次招標的八千萬元，驟跌到第三次招標的三千萬元，得標廠商竟是最初被評為不合格的聯合報系子公司—民聲文化。
徐佳青說，民聲文化兩度投標的計畫書，最大不同為財務估計，其他僅微幅調整文字與圖片編排方式、加減一些數字，前後內容大致相同，相似度達九十九％，產業發展局、花博營運總部卻不設防，仍由民聲文化得標，市府權利金短收五千萬元，稽核委員曾表達「有適法性疑慮」。
顏聖冠說，稽核委員去年十月就指出，公告期間採購及預算金額的採認「查無明確依據」，各次招標的金額「差距頗鉅」，結論「實已妨礙採購效益」。
顏聖冠、徐佳青指出，從三次招標歷程可知，富迪印刷與長榮國際的資本額、以往經驗、預估獲利能力，都高於民聲文化，最後卻是民聲文化得標，「高度懷疑此案根本是市府內定、量身訂做的結果」，郝市府應該徹查，甚至移送檢調偵辦。
劉佳鈞回應，二○○八年底執行該案時，受金融風暴影響，降低外界對花博的期待，而國內類似花博的國際大型博覽會參考資料闕如，仰賴同仁審慎研訂執行。
劉佳鈞說，民聲文化首次投標計畫書大方向並無問題，細節調整後評選合格而議約承攬，過程都公開，採最有利標，不能單以投標金額定論，訂定權利金也需考量市場機制、經濟情況與活動規模，所以改採變動機制，以三千萬元起跳，沒有內定廠商之嫌。
項國寧則強調，整個招標過程，第一次流標，市府就已經接收到外界認為整個標案不符合利益的訊息。第二次聯合報系沒有投標；第三次的投標文件中，市府自己調整規格，民聲文化之後得標。整個過程非常清楚，外界一定要講成獨厚聯合報，沒有道理。他並說，民聲文化至今仍然存在，非外界所言，已結束營業是個空頭公司。
〔記者陳璟民／台北報導〕台北市議會昨天進行總質詢，民進黨議員指出，向產業發展局、花博營運總部調閱花博招標案件、植栽物種等資料，都被市府拖延或草率應付，根本是「藐視議會監督權，妨礙議員質詢」。
文章來源: 自由
印刷-花博庇護商店 月營收百萬 台灣驕傲
〔自由時報記者邱紹雯／台北報導〕台灣的身障商品在台北國際花卉博覽會發光！由身障者參與製作的手工琉璃、神奇水繪圖卡與天然餅乾等，在花博爭艷館旁的庇護商店熱銷，一個月來的營業額上看百萬元，不輸花博商品，也讓國際友人看見身障者的驕傲。
庇護商店熱銷 不輸花博商品
位在花博圓山園區的三間庇護商店分別由勝利手工琉璃、中華民國身心障礙者自立更生創業協會與育成集賢庇護工場銷售，分別販售各類琉璃商品、神奇水繪圖卡及天然食品等，從店面外觀幾乎無法察覺與身心障礙者的關連，但每項商品卻都隱含身障者的心血。
宛如時尚精品店的勝利手工琉璃庇護商店，店內展售各類型的琉璃商品，從相框、餐盤、時鐘到花器都有，價格從數百元到上萬元都有，從切割、灑粉、拋光、窯燒等每個步驟都由身障者手工製作，每項商品都是獨一無二。
勝利身心障礙潛能發展中心主任張英樹說，勝利團隊配合花博開發了數十種花博紀念商品，包括融合書法藝術、中國建築風格及禪風意境的盤子與杯墊，都相當受到日本、中國客人的喜愛；另款荷包蛋造型的筷架、醬料碟子組，趣味巧思也相當討喜，單日業績可高達五至六萬元。
中華民國身心障礙者自立更生創業協會則與印刷公司策略聯盟，利用水顯影技術與身障者的美工創意，推出花博專屬的神奇水繪圖卡。
理事長劉天富說，只要將畫筆沾水塗在圖卡上，圖卡就會顯現出顏色，一旦水乾掉就回復成白色，不僅可重複使用，圖卡以環保塑膠材質製作，背後沾水就可黏貼在任何光滑的牆面上；加上圖卡內容結合花卉、動物、星座的介紹，富有寓教於樂功能，不少阿公、阿嬤與家長買回家給孩子玩。
劉天富說，水繪圖卡將小孩所有喜歡的元素，包括動物、塗鴉、愛玩水與魔術合而為一，在庇護商品中開創出一條嶄新的路，上個月營業額已達六十萬元，也替身障者開闢更多的就業機會。
育成集賢庇護工場則主打各類天然、無人工添加物的食品，也是全台第一家通過ISO9001國際品質驗證的食品包裝庇護工場，所有產品都不加蛋，全素與奶素者皆可食用，店內也大方讓民眾試吃，許多民眾吃了以後，都豎起大拇指。
「育成的產品吃過就知道。」副組長邱丸倫自信滿滿說，熱銷的綜合堅果，不經油炸，全採乾烘焙、保持原味，缺貨半個月昨天才補足；另外的全麥巧果含有淡淡醬油香、很有古早味，清爽的天然洋芋卷更是讓人一口接一口。
邱丸倫也說，育成在包裝上都不特別強調是庇護工場製造，希望民眾是先肯定商品的品質，進而體會身障庇護員工的辛勞。
文章來源: 自由
印刷-王文淵鞠躬道歉 直說「沙嘸」
〔記者蔡宗勳、陳永吉、高嘉和、謝文華／綜合報導〕台塑集團近半年三場大火，台塑總裁王文淵南北奔波，感到「很苦」，對自己曾負責管理的南亞嘉義廠發生火警，納悶不已，則直說「沙嘸」（搞不懂），在以九十度鞠躬向嘉義鄉親表達歉意後，一再強調會負起該負的責任。
奔波善後 總裁嘆「很苦」
王文淵昨天中午搭高鐵抵達嘉義後，直奔南亞嘉義廠勘察，臉色凝重，稍後轉往嘉義縣政府拜會縣長張花冠。張花冠指出，這起工安意外引發民眾高度不安與恐慌，要求台塑集團在一個半月內，針對嘉縣境廠區完成總體檢，並送交縣府。王文淵允諾沒問題，並會提出負責、合理的賠償方案。
王文淵以兩個九十度鞠躬，向嘉義縣民表達歉意，表示這場大火對南亞在嘉義的三十多年老鄰居造成諸多困擾，極為抱歉。他強調，南亞大火不論是內部管理問題、設備故障或人為疏失，台塑集團都會誠實面對並解決問題。
珠光紙 目前沒有缺貨問題
至於珠光紙的貨源，印刷業者表示，珠光紙是合成紙的一種選擇，替代性高，佔印刷品用紙比重極低。業者說，就算沒有南亞國產的珠光紙，還有進口珠光紙可選用。南亞主管說，旗下生產珠光紙生產線共三條，火災影響到兩條生產線，但可搭配庫存與自中國南通廠進口等策略來因應。
南亞股價 昨開低小黑收盤
南亞股價昨天開盤重挫六％，終場小跌收盤。今年七月七日台塑石化六輕麥寮烯烴一廠火災，當天股價重挫五．八％；七月二十五日晚上台塑石化煉油二廠發生火警，台塑四寶隔天股價全面開低，其中，台塑石化股價盤跌一個月。雖然股價最近在公司護盤下，已經回到原點，但投資人擔心：沒有王永慶的台塑集團，管理能不能讓人安心？
今年台塑集團可以說是工安事故最多的一年，光是因為環境污染及工安就被政府罰款達二四○四萬元，這個金額還超過前五年的總和。尤其今年，單是台塑石化，就被罰九次，單一公司罰款就高達一五四二萬元，台塑四家公司共被罰二十五次。
前行政院災害防救委員會執行長、現於嘉義新港執業的醫師陳錦煌指出，台塑最大問題在於不重視投資災害預防，而慣於以利益拉攏地方「頭人」（意見領袖），由頭人去擺平工安糾紛，等重大工安意外爆發，再談賠償，這樣無助於減少災害發生。
文章來源: 自由
印刷-幫助身障者 大家揪團買
「幫助身障者 大家揪團買」(黃麗鳳報導)
位處弱勢的身心障礙者是社會中需要關懷的一群，因為種種因素，身障者在一般的職場裡不見得能適應得很好，但是，所生產的產品品質並不輸給一般業者。
品嚐著「蘭智基金會」的手工餅乾、麻糬，宜蘭縣長林聰賢肯定基金會庇護工廠的「小邱」是很優秀的烘焙師傅，曾經到麵包店工作過，如今回到庇護工廠發揮所長做點心烘焙，就是一個人盡其才的最佳範例。
身心障礙者在全國人口中佔有一定比例，以宜蘭縣為例，社會處統計指出，全縣約有3萬2千名身心障礙者，分佈在23個弱勢團體中；其中，包括蘭馨婦幼中心附設職業訓練中心、康復之友協會等6個團體，取得內政部核定合格，具有生產產品及提供專業服務的能力。
宜蘭縣社會處長邵治綺表示，身障者透過輔導訓練，靠自己能力所生產的物品愈來愈多樣化，包括：手工藝品、精油香皂、毛巾、餅乾、餐盒、火龍果及印刷品；也能提供家務清潔、洗車、按摩等付費服務，多元化的發展面向，日漸擺脫大眾對身障者的刻板印象。
體驗視障朋友的按摩服務，宜蘭縣長林聰賢直誇按摩的手藝真好，讓身體肌肉有效放輕鬆，去除疲勞。他並鼓勵消費者多多購買身障者的產品，用實際行動，關懷鼓勵身障者自立就業。
宜蘭縣康復之友協會設攤販售自已產製種植的火龍果、手工香皂、松子糖和手工餅乾，買氣熱烈；會長黃麗鴦說，大家踴躍選購，「買！買！買！」，可以令參與的身障朋友信心大增，這就是最好的幫助。
經由訓練啟發，身心障礙團體的產品服務越來越多元，可惜過去缺乏通路，品質雖然好，卻不被外界知曉，購買的人有限。
宜蘭縣社會處長邵治綺認為，社政單位有義務就行銷、包裝及設計積極輔導，為身障團體的產品打造特色、提高能見度，讓消費者一眼就能感受到產品的獨特性，安心購買，增加弱勢團體的經濟收入，協助他們在信心滿滿中自立自強。
(攝影：黃麗鳳)
文章來源: 中廣
印刷-席開百桌 黃寇大婚賠350萬
中國時報【張雅文、謝菀婷／綜合報導】
黃國倫、寇乃馨19日晚間結婚宴客，不少藝人虧兩人搶錢功力，邰智源說：「他們根本在印鈔票，比中央印刷廠還快，歐巴馬應該找他們幫忙印鈔票，他們太有錢了，我包小包一點。」唐從聖也說：「他們把結婚當事業在經營。」對此，兩人強調絕對沒賺錢，是做「慈善事業」，估計至少虧350萬，不過，婚禮上播放兩人代言的喜餅廣告，被笑此時也要置入行銷。
扮灰姑娘穿玻璃鞋
原訂６點半開席，拖到８點才開始，賓客個個喊餓，晚間７點半，黃國倫一身白色西裝，等著寇乃馨坐著馬車出現，上演灰姑娘穿玻璃鞋的橋段，他被媒體拱公主抱她，他咬牙硬撐15秒，臉脹紅，她則幫忙求情：「大家饒了老師，他剛弄完演唱會，很累。」但強調他平時體力很好，健康得不得了。
賓客人數不如預期
兩人發出900張喜帖，昨晚席開100桌，但賓客出席率不佳，張菲、吳宗憲、張小燕、徐乃麟…等大哥大姊都是禮到人不到，嚴凱泰、林百里等商界名人也不見身影，捧場的吳淡如、曾國城、利菁，禮金皆萬元以上，最捧場的則是中天《全民最大黨》主持群，郭子乾和洪都拉斯都送１萬２紅包，另有八大榮譽董事楊登魁、三立總經理張榮華與副總蘇麗媚一家，人數不如預期，應與地點在汐止有關。
演唱會加上喜宴，一整天的婚禮讓寇乃馨心力交瘁，「真的很複雜，我會好好珍惜婚姻，經過這次後，我主持任何活動都能得心應手。」
文章來源: 中時
印刷-布希回憶錄銷售突破兩百萬冊
美國前總統布希的回憶錄，開賣不到兩個月，銷售已經突破兩百萬冊，這個數字包含印刷以及電子書。2004年上市的柯林頓回憶錄，到現在總計賣出220萬本，相較之下，布希當作家的成績，比柯林頓優秀很多，不過柯林頓出書的時候，電子書充其量還在起步階段。
布希的回憶錄（決策點）重點放在九一一事件後，白宮以及行政機構內部在對阿富汗以及伊拉克戰爭決策上，一些不為人知的運作過程。
文章來源: 中廣
印刷-巴西高中會考再出紕漏
（中央社記者唐雅陵聖保羅8日專電）巴西高中畢業會考繼過去連續兩年發生考前洩題事件後，今年再出紕漏，出現試卷空白或印刷錯誤等問題。
巴西高中畢業會考6日起在全國一連舉行2天，共有460萬人報考，缺考率27%。官方估計，約有2萬名考生的試卷出現錯誤。教育部將考慮受理自覺利益受損的考生申請重考。
本屆高中會考出現兩項錯誤：1項是答案卡上的「自然人文科」和「自然科學科」的標題顏色對換，令考生心生疑惑；另1項是試卷出現印刷空白和試題重複的錯誤。
雖然監考人員接獲教育部通知向考生解說問題，但許多考生表示他們並未獲得正確的輔導，有的在考試開始後才被告知，弄得不知所措或來不及正確填寫答案卡。
高中畢業會考成績是巴西大學甄試學生的1項入學參考指標，前兩屆考試因發生考前洩題的嚴重事件，致使教育部延後舉行會考，不僅影響學生報考大學，還白白浪費數億公帑。
本屆會考發生的錯誤，教育部表示「仍在預估10%的錯誤率當中，所以整體仍算成功」。991108
文章來源: 中央社
印刷-巴爾札克展 看法國庶民浮世繪
中國時報【林欣誼／台北報導】
十九世紀法國文學家巴爾札克（Honore de Balzac），擅長描繪法國庶民生活風貌，被稱法國社會「百科全書」。為展現文豪一生，文建會、台灣文學館與法國巴爾札克文學館合作舉辦「文學拿破崙─巴爾札克特展」，展出兩百多件畫作、照片、手稿、書信，以及羅丹為巴爾札克所作的裸體雕像等珍貴展品。
巴爾札克文學館館長伊夫.卡尼爾（Yves Gagneux）表示，這是首度在亞洲舉辦巴爾札克展，「理解巴爾札克需傳統與創新並具，剛好與台灣精神相符！」
台灣文學館館長李瑞騰表示，台文館過去曾舉辦「俄羅斯文學三巨人」展，這次選定巴爾札克是因為法國文學蓬勃、作家博物館眾多，位於巴黎的巴爾札克文學館，是雨果、喬治桑以外，最富盛名的作家博物館之一。
巴爾札克曾發下豪語：「拿破崙以劍開疆闢土，我將以筆完成壯舉。」因此博得「文學拿破崙」稱號，但他形容自己是「文學苦行者」，一天寫作十五、六小時，還曾直接把行軍床擺在印刷廠內，一邊撰寫、一邊修改，《貝蒂表妹》的校樣便多達三十多次，大巴黎區的印刷廠都怕他。
巴爾札克早年作品反應冷淡，後來他歷任記者、轉行當出版商、開設印刷廠，結果負債累累，宣告破產後才重返創作，代表作包括《高老頭》、《歐琴尼.葛蘭德》。他習慣讓人物在不同作品中出現，最後將九十多部小說與隨筆結集為《人間喜劇》，出場人物多達兩千五百人，描繪人生百態與民俗風情，也贏得普羅大眾的歡迎。
這次將展出他的手稿、書信，呈現他與同時代藝文人士如大仲馬、雨果、音樂家羅西尼等人的交往。此外，為人津津樂道的還有他豐富的情史，他偏愛年長熟女，如他在廿三歲遇見的愛情啟蒙導師貝尼夫人大他廿三歲，當時已是祖母，她身兼母親、繆思及債主角色，她的畫像以及巴爾札克寫給眾情婦的情書也在展出之列。
巴爾札克豐滿的臉龐和肥胖身軀，常成為畫家筆下的滑稽主角，班傑明.胡伯將他畫成臉蛋圓滾、身材短小模樣；葛蘭維爾則將他著名的土耳其寶石權杖畫下來。巴爾札克為了充派頭，貸款買下這支造型誇張的權杖，引起廣大話題，權杖從此成了他的形象之一。
「巴爾札克特展」十五日起在台南的台灣文學館展出，明年三月移師台北的國立台灣博物館。
文章來源: 中時
印刷-吸引線上讀者付費 泰晤士報推好康
（中央社台北17日電）隸屬梅鐸（Rupert Murdoch）新聞集團（News Corp.）旗下的倫敦「泰晤士報」（Times of London），為鼓勵讀者付費閱讀網路新聞，免費贈送「玩具總動員3」（Toy Story 3）電影票，或提供在多塞特（Dorset）的Grosvenor Hotel度過週末的機會。
泰晤士報本週開始關閉免費網站，並與「金融時報」（Financial Times）、「華爾街日報」（WallStreet Journal）一樣，將要求讀者付費閱讀網路新聞。
「紐約時報」（The New York Times Co.）計畫明年跟進。泰晤士報與紐約時報坦承這項措施將會使讀者減少。隨著廣告收入降低，報業被迫尋求其他更穩定的收入來源。
泰晤士報網路版收費將為每週2英鎊（2.89美元）。
泰晤士報和紐約時報，作為率先針對線上收費的一般報業，冀望為數不多的死忠訂戶或許會讓他們藉由收取訂費、提高廣告銷售賺取收入。
美國去年印刷廣告收入下滑29%，至大約248億美元，創1984年以來最低水準。由於線上廣告銷售表現較佳，即便部份讀者流失，報社希望能夠多分一杯羹。
Numis Securities Ltd.分析師李查茲（PaulRichards）說：「多數不定期讀者顯然還是會從別處獲得新聞。剩下的則是一群用廣告及服務就能較有效鎖定的核心讀者。如果報社知道自己的讀者屬性，就比較容易賺取收入。」（譯者：中央社黃馨玉）990617
文章來源: 中央社
印刷-假美鈔換錢 兩老同套說詞惹疑
中國時報【周敏煌／高雄報導】
高雄地區最近發現兩起民眾持零星百元假美鈔到銀行櫃台兌換，涉案人都是老人家，且遭到識破後口徑還很一致地說，在整理家務時發現，可能是先人留下。警方不排除幕後有偽鈔集團操控，利用老人家先測試看看能否闖關。
這三張流水編號分別是ＡＢ、ＡＣ、ＡＤ的百元美鈔，摸起來紙質與真鈔幾乎一樣，技術純熟、印刷精美。其中最不尋常的是，持有者都是六、七十歲的老人家，拿著零星百元假美鈔到銀行兌換，被行員發現後，兩人口徑一致。
警方表示，這兩起案件分別發生在廿五日，一名年約七十歲的王姓老翁，拿了五張百元面額的假美鈔到台銀高雄分行兌換，其中一張有問題；隔天，又有一名年約六十七歲的林姓老翁，帶著總額七百七十五元的美金來兌換，其中兩張也有異樣。
據了解，兩位涉案老人皆否認與偽鈔集團有關，指稱是先人留下來，近來因整理房子無意中發現，如果知道是假的就不會拿到銀行兌換。不過警方不排除他們可能是被利用的測試者，一旦闖關成功，將大量印製上市，目前正擴大追查幕後是否有偽鈔集團在操縱。
文章來源: 中時
印刷-假球官司 掃到兩天王
〔記者葉士弘／綜合報導〕國際體壇假球疑雲頻傳，現在連頂尖好手都捲入風暴，根據八卦媒體TMZ.com報導，網壇前球王費德爾與高球天王伍茲，都涉及向所屬經紀公司IMG集團老闆佛茲曼提供內線消息，供其豪賭，所得已達百萬美元之譜。
經紀公司老闆被控 指使球員輸球
根據TMZ的報導指出，一家長期與IMG合作的印刷公司阿傑特（Agate Printing），因為IMG違約，故向洛杉磯高等法院控告該集團老闆佛茲曼，不但長期要求經紀公司所屬球員提供內線消息賭球，還歧視黑人、猶太人等少數族群。
指控中還表示，佛茲曼常賭自己的客戶輸球，他旗下的運動員多為世界頂尖好手，故反向下注，常能為他獲取高額彩金，遭具體點名的比賽包括，2006年的法網公開賽決賽前，費德爾向佛茲曼提供內線消息，而他在決賽敗給紅土天王納達爾。
費德爾對傳聞嗤之以鼻
聽到這樣的指控，目前人在上海參加上海名人賽的費德爾嗤之以鼻，「正因為當事人是我，所以這樣的傳聞肯定是子虛烏有，我因為網球名利雙收，不會做出任何事去傷害這項運動。」
佛茲曼則透過發言人席崔克發表聲明，強調這一切指控都是阿傑特公司捏造的，荒謬且不可信，並拿出相關信件說明，該公司已於2009年承認相關指控都是假的，「他們曾經在2008年以類似理由控告我們，已經遭法院駁回了。」
文章來源: 自由
印刷-假味精 味全無法分辨
（中央社記者黃旭昇台北縣24日電）味全味精傳出疑遭仿冒，台北縣府消保官繼前往商家與中盤商稽查後，今天到味全公司北區營業處稽核出貨狀況，法制局長陳坤榮下午攜味精至台中廠驗證，味全自己都無法分辨。
台北縣主任消保官楊舜惠表示，電視媒體報導， 1公斤裝的味全高鮮味精，市面上出現假貨。消保官昨晚前往土城市被檢舉的 1家雜糧行稽查，業者宣稱出售的味精是向土城市興城路另1中盤商的米店批發來的。
消保官查扣 3包不同重量與蔬菜包裝、番茄包裝的味精，並且與真品比對。楊舜惠表示，疑似仿冒的假貨外包裝幾乎與真品一模一樣，只有標榜「全素」與「素食可用」不同的字樣。
中盤商宣稱，貨品是向味全公司北區營業處的葉姓營業員購入。楊舜惠說，大包裝的味精一般都是大型自助餐等餐廳在使用；今也前往三重市光復路味全北區營業處了解。
營業處調出出貨紀錄，否認有批貨給中盤商，但承認葉姓營業員確實是公司員工。這批貨品的來源成為羅生門。
楊舜惠說，目前依照衛生食品管理法，會同衛生局查扣的疑似仿冒味精，還不知道成分為何？明天將請味全總公司、營業員等到縣府說明，確認是否為其出產的貨品，若有必要會送請化驗。
陳坤榮表示，兩種不同的包裝，真假難辨，是否為真品？消費者也無從選擇。味全如果已知有假貨，卻未充分揭露資訊，甚至以真品換回假貨，有違一般企業的處理方式，可依消保法處罰。
陳坤榮下午攜帶 6包「真、假味精」，前往味全公司台中霧峰廠，要求業者說明產品真偽。但由於兩種包裝實在太像，除了有雷射標籤者可以確認為真品，味全員工也無法分辨疑似遭仿冒者是否為贗品。
陳坤榮說，從外包裝的高度相似程度，消費者根本無從分辨真偽，疑遭仿冒的味精包裝，印刷精美的程度，有如以往發生的某家量販店現金禮券及商品禮券（提貨券）遭仿冒的狀況。990824
文章來源: 中央社
印刷-保智大隊查獲仿冒名牌商品 侵權上億元
保安警察第二總隊第二中隊，日前先在台北縣中和安某一家格子店查獲涉嫌販賣仿冒商品案，循線向上追查，發現製造仿冒品製造工廠在板橋巿，聲請搜索票之後，前往工廠搜索，查扣到印刷模板二百多組，仿冒商標商品一千多件，侵權巿值上億元。
警方表示，顏姓負責人涉嫌使用未經授權的美商迪士尼公司(小熊維尼)、日商三麗鷗(Hello Kitty)、國際影視公司(哆啦A夢、櫻桃小丸子、蠟筆小新)、群英社公司(神奇寶貝)等商標，製作成各項貼紙販賣。
文章來源: 中廣
2011年1月10日 星期一
營建署標售高雄新市鎮土地 標脫率達七成-台灣房屋
營建署今天第一次公開標售高雄新市鎮二十筆土地，最後標脫十四筆，標脫率高達到七成，得標總金額達到三十九億多。對此，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，高雄新市鎮雖然位在高雄縣，不過，在縣市合併題材下，因為離高雄市不遠，仍舊受到建商青睞。
住商不動產則表示，和過去一年高雄新市鎮周邊土地成交紀錄相比，原本土地平均單價一坪約在十萬左右，不過，今天居然標出每坪十七萬以上的價格，因此，預料在高雄縣市合併後，縣市的交界處將成為高雄房地產的新熱點。
文章來源: 中廣
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營建署標售淡海新市鎮土地 八筆標脫五筆-台灣房屋
營建署今天標售淡海新市鎮八筆商業區土地，順利標脫五筆，其中，宏泰集團取得四筆、明軒開發取得一筆。
對此，永慶代銷事業處副總經理吳金銘分析，淡海新市鎮的土地買主多是具有造鎮經驗的大型建商，他們主要著眼於大面積的自有土地開發、可以降低規模成本。
至於台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）則表示，這次標出的五筆商業區土地雖然沒有景觀優勢，但看好未來淡海新市鎮的開發，因此仍然吸引建商投標。
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炒短客橫行 房市泡沫隱現-台灣房屋
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
近期房市快速飆漲，買進賣出的北市炒短客，今年大增7.1％、占比達20.6％，獲利更高達2成至5成，進軍大台北房市的投資人嗅到房價漲速快、利潤高，多頻繁進出套利，1年內成屋轉售案件明顯爆增。
專家皆認為，未滿1年就出脫獲利，顯見投機風氣旺盛，恐有泡沫之虞，因此現階段投資房市應更謹慎。
根據台灣房屋不動產研究中心的調查，以二手屋交易來看，持有未滿1年便轉售的件數、占該年度總成交件數的比例做一比對後，結果發現全台灣6大都會區賣方持有未滿1年就轉手的比例，從2009年平均8.8％、上升至今年平均11.6％，尤以北市增幅最大，較去年增加7.1％、達20.6％，可見房市投機風氣盛。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，投資客比例向來是區域房價漲跌的關鍵指標，房屋持有未滿1年就轉手的比例愈高，表示短線操作者愈多，也是房價炒作、頻創新高的主因。
房仲業者更估計，在房市高檔之際採短線操作，1年下來正常利潤20％跑不掉，若是大咖級投資客，算準低價買進、再轉手，獲利甚至可達50％之多。
此外，炒短客更是橫行預售市場，淡江大學產經系副教授莊孟翰憂心，預售市場才是炒作房價的元凶，一般而言，預售案的投資客比例，占3成至5成就很高了，但目前大台北特定區域建案，投資客比例卻可飆達7成以上。
莊孟翰說，相較於成屋市場有買方接手的實際需求，但預售市場是虛擬需求，買的是未來的價格，尤其是大型造鎮案，戶數動輒1,000多戶，建造完工約要4年以上的時間，屆時房市走勢如何，誰也說不準，因此莊孟翰認為，五都大選、全球景氣、ECFA預期心態都仍充滿變數，現階段投資房市應更加謹慎。
受惠於遺贈稅調降至10％的影響，加上亞洲新興市場經濟力道復甦強勁，全球資金湧入亞洲，而不動產的抗跌特性，迅速推升大台北的房價，但也因此掀起投機風氣，北市1年內房屋轉手比例，從2009年的13.5％，上升至今年的20.6％，而新北市1年內房屋轉手比例，從2009年的11.8％，上升至今年的16.6％。
從歷史經驗來看，1989~1990年的股市炒到高點，房價也飆到歷史新高，當時投資客持有未滿1年轉售比例高達50％，可見房市泡沫化嚴重，應引以為鑑。
文章來源: 中時
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港商搶市場 房仲業沒在怕-台灣房屋
〔自由時報記者林美芬、黃宣弼／台北報導〕香港中原地產進軍台灣，銷售內容涵蓋整個房屋市場，代銷業者認為是好事，有助引進港資及購屋人；房仲則認為，搶食台灣市場的能力不大，不會有太大衝擊。
中原地產近年積極擴充市場，主力市場在香港及中國各省市；引進中原地產到台灣的樸園廣告指出，最近港幣跟著美元貶值，讓不少香港人很憂慮，急著找出路，台灣因此被相中成為避險區域之一，中原地產在兩個月前就積極來台考察市場及拓點。
中原登台是否會搶食台灣市場？代銷業者認為，中原主力不在台灣，反而有助引進外資來台購屋，擴增市場，對市場應是健康的發展。
以中古屋代理銷售為主的房仲業則有不同看法，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，港資進場雖會讓市場競爭更激烈，但也意味其看好台灣市場，並有助於台灣房仲業的國際化；而就目前的觀察，外資房仲業應著重在豪宅、商辦等高總價標的，一般住宅仍以本土仲介為交易主力。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，以銀行來說，國際銀行來台，除非是併購其他銀行，否則幾乎發展的規模都不大，房仲業也是一樣，畢竟台灣的八大房仲已在地深耕很久，強龍來壓地頭蛇並不容易，對其他房仲業的衝擊並不會太大。
文章來源: 自由
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港中原地產 拚台港中連銷-台灣房屋
〔自由時報記者林美芬、黃宣弼／台北報導〕香港中原地產正式進軍台灣，昨宣佈與台灣樸園廣告合作，共同銷售高雄豪宅案「都廳苑」，展開中港台三地連銷，接著預定下個月在台北市成立第一家店頭，從事二手房的銷售，引進港資到台灣投資。
中原地產是在一九七八年創立，後來發展成地產代理、測量估價、案件轉介等，成為一條龍服務的地產集團公司，目前集團員工達二萬六千多人，分行一千三百家，遍佈中國、香港及澳門約卅個省市，現在進一步跨入台灣。
港資地產代理公司進到台灣，過去只有全球性的不動產集團如戴德梁行，將台灣視為一個佈點，重點放在商用不動產，中原是第一家以住宅為主的港資代理商進入台灣。
中原地產香港董事總經理陳永傑表示，從香港人的角度，到北京、上海、廣州甚至台北與高雄，其實路程是接近的，重點是價差及利潤。以目前香港港灣豪宅每坪約四百萬元，台北市「帝寶」不過二百萬一坪，還是相對便宜；高雄是台灣第二大城市，價格更是便宜很多，以地段條件、物業的設備及管理條件等，都直逼香港的頂級豪宅，所以很有未來性。
港幣跌 吸引游資登台
陳永傑說，港人喜愛買基金及海外投資，最近美元貶值，到台灣投資物業，等於為港人資金多提供一項選擇，預期二到三年可望有廿至卅％的漲幅價差。
陳永傑指出，在華人為主的城市中，包括香港、新加坡、上海及北京等，台灣的房價算便宜，但各方面商業條件及居住條件相對優質，使得房市投資有利基點，且台灣房屋有所有權，跟其他城市不同，更有特殊點。
中原地產派駐台灣副總余志文表示，未來引介到台灣購屋的對象，是以香港居民為主；如果有出生在中國的港人，則必須領有香港身分證，才符合到台灣購屋的法令資格。
為銷售「都廳苑」，中原地產將在十二月於香港舉辦第一場香港銷售展示會，帶進第一棟台灣物件到香港銷售。
文章來源: 自由
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藉口瓦斯安檢 推銷配備A錢-公司制服
〔記者詹士弘／雲林報導〕北部地區經常出現的「瓦斯詐騙」手法，已經流竄到雲林，欣雲瓦斯公司表示，近日有用戶反映，有人打著「台中天然瓦斯設備工程公司」等名號，以「安全檢查」為由，藉機推銷瓦斯軟管、安全開關，騙取現金，籲用戶不要受騙上當。
欣雲瓦斯服務組長劉順揚指出，坊間最近出現穿著瓦斯公司制服人員，打著「台中天然瓦斯設備工程公司」、「全省聯合瓦斯設備有限公司」名號，以「安全檢查」為由，到用戶家中，以不明儀器檢測瓦斯管線。
製造漏氣假象嚇住戶
由於一檢測就發出「嗶、嗶」聲，讓民眾誤信真有瓦斯漏氣，歹徒藉機嚇住戶，需立即換管，透過更換瓦斯管線、安全開關等器材，詐騙得款數千元不等。
低價高報賣安全設施
劉順揚指出，詐騙集團行騙前，會先發送瓦斯檢修通知單，再挨家挨戶進行拜訪，見到較容易詐騙的老人家，就會以全家生命安全為重為由，要老人家購買安全設施，往往低價高報，如市價900元的安全球閥，價格喊到4000元，讓消費者受到損失。
欣雲瓦斯得知有詐騙集團進入雲林後，也立即動員員工前往接獲通知單的地區，挨家挨戶進行口頭宣導，以減少民眾被騙。
劉順揚強調，這些詐騙人員都非欣雲工作人員，所推銷的設備功能不明，除造成用戶差價損失外，甚至不排除會引發意外事故，如果用戶遇上不明的安檢人員，可逕向該公司電話查詢，或直接打電話向警方報案。
文章來源: 自由
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空姐變廚娘! 賣滷肉飯 月收50萬-公司制服
月入近十萬的空姐，放棄高薪，改賣滷肉飯！在台北汐止的小吃店，老闆曾經是個服務超過10年的資深空姐，不過日夜顛倒的生活，讓她頻頻流產，後來她用媽媽的配方賣起滷肉飯，現在還進軍網購市場，只不過創業路並不是那麼好走，因為開店第三天，就因為發生瓦斯氣爆，就連眉毛都燒掉了。
熱呼呼的白飯上，淋上香噴噴的滷肉汁，跟醃黃瓜一起攪拌一下，就是一碗美味的滷肉飯，再配幾道小菜更下飯。顧客說：「吃起來不會油油的，很香很好吃。」 手工製作的紅麴麵搭上滷肉汁也很對味，美味背後的巧手就是老闆吳芊麟。
穿著航空公司制服，61年次的吳芊麟，19歲就擔任空姐月薪逼近十萬元，卻在8年前放棄高薪，改賣一碗20塊的滷肉飯。老闆說：「當空姐對我來講有一個很不好的回憶，每次一懷孕就要開始擔心這個小朋友能不能順產，大部分都是在兩三個月的時候，不會到三個月胚胎就已經沒心跳了。
不敢回想當空姐的日子，但是作餐飲也不容易，開店第三天，廚房就發生氣爆，臉部、眉毛和前面頭髮都被燒到，整個雙手都燙傷。不過餐飲畢竟是自己的興趣越做越上手，現在每個月營業額都可以衝上50萬，扣掉人力、物料成本30萬、店租7萬，還能有十多萬的收入，甚至賣起滷肉真空包，在網路上火速竄紅，訂單接不完。從優雅的空姐到樸實的廚娘，吳芊麟用心做料理，開創另一片天。
文章來源: 東森新聞
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空姐穿拖鞋遭議 新航滿意設計-公司制服
（中央社記者唐佩君新加坡4日專電）新加坡航空女空服員一向被認為形象良好，不過卻遭中國媒體評論不夠高貴，更認為穿拖鞋不妥當，新航則對此表示，採用此設計已很長一段時間，非常滿意這項設計。
各國空姐外貌及制服等話題，向來就是民眾超級愛比一比的項目，不過，中國媒體這次批評新航空姐，「沒中國空姐高貴和矜持」，而且正式服裝居然搭配「拖鞋」不妥當，這讓新加坡民眾不以為然。
據新加坡「新明日報」報導，中國1名記者日前在新加坡樟宜機場候機時，遇見數名新航空姐，認為新航空姐制服與眾不同，寶藍色的峇迪（batik）制服富有馬來風情，裙長至腳踝，和中國雲南少數民族的服裝有些相似。
但這名記者覺得不解，新航空姐的正式服裝穿的居然是「拖鞋」，並覺得不是很妥當，揣測穿拖鞋或許是因為新加坡天氣炎熱的關係。
此外，這名記者也比較新加坡和中國空姐的外貌，認為新加航空姐的膚色稍深，而中國空姐大多數的膚色白皙，身材修長，五官精緻，且舉足優雅，比新加坡空姐更顯得高貴和矜持。
新加坡航空則對此回應，空姐的裙裝搭配拖鞋是一套完整的制服，採用這項制服設計已很長一段時間，也感到非常滿意；至於新航空姐與中國空姐誰高貴？新航表示不予置評，因為這是客觀問題，每個人意見都不一樣。
中國媒體對2國空姐的看法引起新加坡民眾不滿，一位陳小姐就對中央社記者表示，新航空姐以優雅名聲享譽國際，各家航空公司制服設計理念不同，且不影響服務品質，中國媒體不應如此評論。990804
文章來源: 中央社
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小男嬰哭鬧 久病嬤痛下毒手-公司制服
是什麼原因，讓阿嬤親手殺了自己的孫子？根據了解，男嬰的媽媽原本是單親家庭，工作是房屋仲介。雖然又再婚，但和先生都是上班族，所以小孩才請自己的媽媽來照顧。沒想到男嬰媽媽出門上班前，還親手把男嬰交給自己的母親照顧，但再見面，男嬰卻斷氣了。懷疑可能是阿嬤生重病罹患癌症，長期服藥導致失眠，加上男嬰一直哭泣，才讓阿嬤情緒失控，痛下毒手。
低著頭，頭髮散亂。男嬰的媽媽離開命案現場，情緒快要崩潰。因為自己的才11個月大的小孩，居然被自己的母親活活砍死。這樣的悲劇，怎麼會發生？身上穿的還是公司制服，因為自己是房屋仲介，工作時間不固定。雖然再婚，但和先生都是上班族，每天早出晚歸，兩個兒子沒時間照顧。3歲好動的大兒子，交給保母，小男嬰則是請自己的媽媽全天候來照顧。只是自己的媽媽罹患癌症，必須長期吃藥。
鑑識人員，從屋內拿出一大袋，裡頭裝的全是化療的藥物。自己的媽媽為了抗癌吃藥，但每天晚上卻都睡不著。會不會是男嬰吵鬧，讓自己的媽媽情緒失控？男嬰的母親呆坐警車上，不敢再想。一家六口一年前才搬到這裡，不過鄰居卻很少人有看過男嬰的阿嬤。
事發之後，男嬰3歲的哥哥被帶回家，一臉茫然，還不知道阿嬤成了兇手。只是男嬰媽媽上班前還幫男嬰餵奶換好尿布，親手把男嬰交給自己的媽媽照顧，沒想到，最親近的家人卻如此痛下毒手。（完整影音新聞請見：http://news.cts.com.tw/cts/society/201008/201008230546249.html）
文章來源: 華視
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六福村水戰瘋制服Party 週末加碼玩更瘋-公司制服
國內知名位於新竹的六福村主題遊樂園，為提供夏日消暑娛樂好去處，特別加碼推出週末水戰主題PARTY，讓您省很大，玩更瘋！六福村行銷業務處協理袁相杰表示，本週末24日起一直到8月底，週週推出不同的水戰主題PARTY，只要穿著符合當週主題PARTY服裝即可從早玩到晚享$450優惠入園，讓您週末六、日瘋狂玩很大。
本週24-25日首先登場的主題是「瘋制服PARTY」，凡穿著標有機關行號LOGO之公司制服、學校制服或各大行業之制服者即享$450購票優惠。懷念穿制服的日子嗎？想重溫與同學一起穿著制服玩耍的回憶嗎？家中是否還保留學生時期的制服呢？歡迎呼朋引伴一同穿著國中、高中的制服到六福村瘋玩水戰吧！如果不想穿學生制服的朋友們也沒關係，亦可以邀約同事一同穿著公司的工作制服與朋友或同事一同釋放壓力、High翻六福村。此外，只要穿著制服參加下午3點於中央噴泉的「勁夏‧水戰大對決」，活動結束後，現場的工作人員將會選出兩位(一男、一女)最佳制服造型的朋友，並現場贈送清涼海灘組贈品，所以千萬不要錯過可讓您透心涼還有機會獲得好禮的水戰大對決活動喔！
接下來暑假裡的每個週末六、日將會依序推出「瘋迷彩PARTY」、「瘋運動PARTY」、「瘋比基尼PARTY」、「瘋條紋PARTY」及「瘋動物PARTY」，想要穿著不同主題服裝輕鬆暢遊六福村嗎？想大膽挑戰穿著主題服裝參與主題水戰PARTY活動嗎？絕對是一個難忘的經驗喔！
文章來源: NOWnews
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後ECFA服務業 反應快是台灣強項-信義房屋
(中央社記者馮昭台北28日電)已在兩岸投資的業者今天在一場論壇中指出，遇到變化反應很快是台灣的強項，預估在ECFA簽署後，台灣服務業可以成為研發設計的實驗地，將經驗複製到中國大陸。
兩岸經濟合作架構協議 (ECFA)將於明天簽署，在「Cheers快樂工作人」雜誌舉辦的「亞洲人才創新論壇」上，聽眾踴躍對未來台灣服務業的發展、兩岸人才佈局等提出問題。
信義企業集團執行長兼中國信義房屋總經理蘇海分析兩岸與周圍地區人才佈局。韓國可以接受別人當老闆，因此韓國有大公司投入大量研發；台灣有很多小公司，設計很強，生產可以少量多樣；中國大陸則是大量產品的製造地。未來可能形成韓國研發，在台灣試驗成功，然後將經驗複製到大陸。
晶華酒店集團執行長薛雅萍也指出，晶華酒店以台灣為研發設計品牌，新設計就是以台灣為實驗修正地。
不過薛雅萍提醒台灣年輕人，以前台灣人的英文不如新加坡和香港，現在台灣年輕人可能連中文也要加強。因為大陸人才呈現跳躍式進步，中文和邏輯能力比台灣好，可惜大陸受僱者忠誠度較混亂，常為了極少的薪資差距就跳槽。
薛雅萍建議有意投入服務業的台灣社會新鮮人，多吸納藝術文化美學，未來的台灣服務業，對於人才，質的加強是必備的。
蘇海建議台灣年輕人，加強溝通能力，包括講話要讓對方聽得懂，也要聽得懂對方講話。他笑稱，不要腦袋裝了比較舊的CPU(電腦的中央處理器)。990628
文章來源: 中央社
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後ECFA時代 台日攜手登陸搶市-信義房屋
中國時報【林上祚／台北報導】
兩岸簽署ＥＣＦＡ後，台灣儼然成為進軍大陸跳板，台日合資進軍大陸市場，從早期的統一、康師傅，到最近日本製紙集團（ＮＰＩ）以一.一億美元入股永豐餘境外公司、信義房屋與日本歐力士策略聯盟，甚至第一銀行擬與三井住友合作進軍大陸，台商成為化解中日情結，最佳合作夥伴。
信義房屋董事長周俊吉以耐吉（Nike）商標為例表示，中日台三地的歷史情結，大家心知肚明，ＥＣＦＡ簽訂後，台灣有機會成為日本地產界進軍中國的樞紐，就像Nike那一撇一樣，東京到上海最近的距離，其實是彎到台北。
事實上，日商早就藉著與台商合資進軍中國大陸，從最早的製造業（台橡、華豐橡膠），擴大到餐飲、物流、通路業，以統一集團為例，統一與日商合作的項目多如繁星，從統一超商、統一多拿滋（日本樂清）、統一速達（日商雅馬多控股）、Afternoon Tea TEAROOM（日本SAZABY LEAGUE）。
其他台日合作的案例還包括，東元集團的台灣宅配通（伊藤忠）、摩斯漢堡；康師傅（日清食品）；大成「岩島成」麵包（日本岩井商社、敷島）；新光三越百貨（日本三越）；全家便利商店則是泰山等本土企業與日本全家合資的企業。
今年三月，永豐餘將台灣、大陸與越南三地工業用紙轉投資切割至「永豐餘蓋曼控股」，日本製紙集團將以一.一億美元入股該公司，永豐餘董事長邱秀瑩表示，永豐餘過去幾年在大陸市場耕耘十分成功，是台日二大紙業能夠攜手合作的主因。
信義房屋今年七月則是與日本歐力士簽訂策略合作備忘錄，歐力士將與大陸當地建商合作，搭配信義房屋大陸一百卅三家據點，共同進軍大陸房地產市場。
歐力士總經理梁瀨行雄表示，目前的中國就像七○與八○年代的日本一樣，每年一○％的經濟成長，其中一半投入基礎建設，十三億人口，城市化比率僅四七％，不動產市場短期雖有泡沫問題，但長期持續看好。
對於部分日本件商，如丸紅、三井以獨資方式投資大陸地產開發，梁瀨行雄表示「我佩服他們的膽識」，日商投資中國需要有適合的合作夥伴，以富士康與康師傅為例，強調二家台商善用日本Know-how，是他們坐穩大陸第一名的主因。
文章來源: 中時
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後ECFA 商辦租賃後市俏-信義房屋
（中央社記者韋樞台北28日電）雖然央行祭出升息和投資客信用管制措施，不過ECFA簽定在即，市場仍看好未來產業需求商辦空間。房仲表示，第2季北市商辦平均租金每坪1897元，投報率約3%，仍在可接受範圍。
央行日前拍板升息半碼，確立台灣整體景氣復甦態勢，儘管第2季商用不動產市場處於買賣熱、租賃冷的景況，但隨著兩岸經濟協議（ECFA）簽定在即，市場仍看好未來產業擴張需求，整體不動產市場也面臨多空交戰的氛圍。
信義房屋旗下的全球資產管理公司副總經理柯宏安表示，第2季北市商辦平均租金每坪1897元，租金持平，其中A+級大樓2751元、A級大樓1752元、B級大樓1374元。
平均空置率上升至12.28%，維持上揚格局，平均售價約每坪61萬元，年化租金報酬率為3%，仍在可接受的範圍。
柯宏安指出，在北市各區廠辦行情方面，除敦北民生商圈租金明顯上調外，其餘商圈平均租金變動幅度有限。其中，內科廠辦平均租金約每坪1151元，空置率約14.38%，廠辦平均售價約41萬元，年化租金報酬率3.32%，略高於北市商辦。
另一個值得注意的現象是，內科商辦表現依舊突出，西湖段廠辦平均租金為1228元，空置率9.75%，平均售價約每坪46萬元；文德段廠辦平均租金1034元，空置率21.4%，平均售價約每坪34.8萬元。換算租金年報酬率，內科平均報酬率3.2%到3.5%，略高於市中心區。
柯宏安表示，在區域發展方面，展望第3季，除了已有直航利多的敦北民生商圈外，7月份市府轉運站啟用、9月份捷運新莊線通車，後續對信義世貿商圈及松江南京商圈會帶來大量的商機與人潮。
另一方面，台北市土地使用分區管制規則正式修正通過後，未來市中心區工業區土地進駐業種將更具彈性，有利部分閒置工業區土地的活化利用，整體而言，商用不動產市場可望有更寬廣的發展空間。990628
文章來源: 中央社
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張榮發基金會 獲第10屆文馨最大獎-信義房屋
中國時報【邱祖胤／台北報導】
第十屆文馨獎七日下午舉行頒獎典禮，肯定一七六個民間企業及個人對藝文活動的實質贊助，年度大獎由張榮發基金會獲得，評審團獎由遠東集團徐元智基金會獲得，最佳人才培育獎由信義房屋及台新金控獲得，評審團特別推薦獎則頒給大田精密公司董事長李孔文。
文建會主委盛治仁表示，文建會從一九九八年起每兩年舉辦一次文馨獎，今年累積金額超過廿二億元台幣，創歷年新高，十屆以來累計贊助金額已超過一一五億元，足見民間企業支持藝文活動的不遺餘力。
獲得年度大獎的張榮發基金會，二○○八年成立長榮海事博物館，收藏四五○○件文物，為保存台灣海洋文化投注心力；此外基金會所成立的長榮交響樂團，自二○○一年起在國內外演出已超過三百場，近年更贊助中華民國身障者藝文推廣協會，提供視障音樂家演出機會。
獲得評審團獎的遠東集團徐元智基金會，長年舉辦遠東建築獎系列活動，讓民眾有機會與建築師直接對話，甚至參訪其設計成果，體驗台灣建築之美。
獲得最佳人才培育獎的信義房屋，透過「社區一家」贊助計畫深入全台各社區，鼓勵地方民眾美化社區，包括支持成立南瀛故事人協會，讓說故事的力量從個人擴大至整個台南縣；協助草山文史聯盟推動天母水道祭活動；並支持天下雜誌出版《上好一村：十八個充滿Sun與Hope的小鎮故事》。
大田精密公司董事長李孔文，以個人力量支持高雄城市芭蕾舞團及高雄世紀兒童合唱團，在藝文資源相對不足的南台灣，更顯難能可貴。
文章來源: 中時
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張榮發基金會 獲文馨獎最大獎-信義房屋
（中央社記者莊雅馨、黃瑞弘台北5日電）表揚企業、個人投入藝文贊助的文馨獎評審結果今天出爐，本屆贊助金額達新台幣22.4億元，其中張榮發基金會贊助金額最高，獲得年度大獎。
主辦單位文建會表示，財團法人張榮發基金會長期贊助「海事博物館」以及「長榮交響樂團」，並設立「音樂助學金」資助音樂資優生出國深造，培養傑出本土音樂家。
文建會表示，贊助金額近年持續遞增，今年達22.4億元，較上屆的16億元再增6億元。
文建會主委盛治仁表示，文馨獎主要目的是為了將藝術與企業結合，不僅可反映社會各界對藝文贊助的現況，對台灣藝術文化的發展與活絡，也能發揮實際而有效的力量。
第10屆文馨獎包含「特別獎」、「常設獎」，依贊助金額計有金獎52位、銀獎15位、銅獎78位及獎狀獎24位。
獲得「特別獎」的7家企業或個人，包括張榮發基金會、遠東集團--財團法人徐元智先生紀念基金會、高爾夫球具代工大廠大田董事長李孔文、東和鋼鐵、中興保全、台新金控、信義房屋。
文建會長期號召企業投入藝文贊助，設立「文藝獎」獎項，表揚出錢出力贊助文化藝術事業的企業、團體和個人。本屆文馨獎頒獎典禮將於7日在華山創意文化園區小劇場舉行。990805
文章來源: 中央社
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升息半碼 房貸族負擔微增-信義房屋
（中央社記者韋樞台北24日電）中央銀行理監事會今天決定升息半碼，重貼現率調升到1.375%。房仲表示，若銀行基準房貸利率跟進8成，換算每百萬元房貸，每月多增加47元負擔，可能造成房市投資降溫。
央行理監事會今天決定升息半碼0.125%，重貼現率調升到1.375%，同時針對台北市及北縣所轄的10個縣轄市進行信用管制，包括已有購置不動產貸款者，新購屋的貸款成數不得超過擔保品鑑價7成，無寬限期、不得以修繕等其它名目，額外增加貸款金額。
信義房屋表示，央行決定升息半碼是自2009年2 月19日以來首次由降轉升。直接衝擊房貸族，若貸款800萬元20年期房貸，利率2%換算，每月需繳4萬471元，若銀行基準房貸利率跟進8成，調升0.1%，則2.1%利率情況下，每月需繳4萬851元，相差380元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行升息雖然利率由跌轉升，但是否代表後續利率馬上就要走揚，還需觀察，短期來看貸款族負擔增加不多。
蘇啟榮指出，央行為呼應政府的「健全房屋市場方案」，降低購屋人與金融市場的風險，對於在台北市和台北縣10個縣轄市已購置不動產貸款者，新購屋貸款成數不得超過銀行鑑價7成，無寬限期等措施，這樣的做法只是將先前的投資客條款變成明文規定。
他說，央行針對大台北地區提出的信用管制政策，公股行庫自今年第2季以來已開始執行，此次明文規定後，加深政策的落實力道，包含民營行庫、壽險公司、農會等金融機構，都得遵守，可能造成投資風氣降溫；至於投資客是否大量殺出，則因為房貸利率低，即使有要對外釋出，可能也沒有大幅降價的壓力。990624
文章來源: 中央社
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北縣新成屋 成交比破3成-信義房屋
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
新北市年底升格題材、加上台北市房價高不可攀產生的人口「外溢效應」湧入台北縣，使得台北縣人口總數至9月底止，已突破389.26萬人、年增3萬人，一項最新調查更顯示，有3成以上的消費者，買房子會選在新北市落腳，尤其優先選擇5年以內的新成屋。
信義房屋三重重劃店店長張嘉洋指出，三重的重陽重劃區內，台北市客源比重就拉高到6到7成，首購偏好總價850萬到1,200萬元的2、3房含停車位的新成屋，換屋客則喜歡大3房與4房含停車位，總價多落在1,200萬到1,700萬元；台北市客源，則以士林、社子、天母、石牌最多。
信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮表示，台北縣即將在今年底正式升格為新北市，加上台北縣房價比台北市便宜的比價效應，使得台北市的就業人口，明顯向台北縣移動的趨勢。
信義房屋統計顯示，台北縣5年內的新成屋，今年9月的成交比例達到31.4％，創下全球金融海嘯以來的最高紀錄。
雖然5年內的新屋，房價相對仍偏高，但是對於台北市來的外來客源，如果地段佳、近捷運、屋齡又新的房子，還是具有一定的吸引力。
以近1年多房市火熱的新莊來說，今年新莊中古屋的平均成交總價，已突破700萬元，比起去年的5、600萬元高出16％到4成，來自台北客的比例也相對提高，主要是換屋與置產需求。
目前，台北縣屋齡5年內房子，成交較多的行政區，集中在林口、三重、板橋、淡水等。
蘇啟榮分析，由台北市前進北縣看屋的購屋人，主要偏好捷運站周邊的新房子，或重劃區內的新房子。
文章來源: 中時
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北縣土地公告現值 最高漲5成-信義房屋
中國時報【王莫昀／台北報導】
即將升格為直轄巿的台北縣，土地漲勢驚人！台北縣100年度公告土地現值昨日出爐，較99年平均上漲約15.33％，創20年來新高，漲幅最大地區依序為新莊、三重與蘆洲，平均漲幅分別為52.24％、23.44％、21.8％。
「想賣房子的屋主可要注意了！」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，想售屋的屋主最好趕在年底前賣房子，因為年前、年後售屋的土增稅將有「明顯差異」，尤其是漲幅較大的新莊、蘆洲、三重等地區，調漲幅度分別在2至5成不等，等於未來售屋時，土地增值稅部分可能就得增加2至5成以上。
根據北縣地政資料顯示，北縣因為重大開發案與交通建設推出，加上北市比價效應發酵，吸引外來自住與投資型買方進入，搭配年底的升格效益，明年29個鄉鎮公告土地現值都呈現上漲。
其中，以新莊、三重及蘆洲漲幅最為顯著。因副都心重劃區、捷運蘆洲線等各項重大公共建設及交通設施陸續完工或持續興建中，改善當地生活機能及交通條件，提升居住便利性，吸引首購及換屋族群進駐，帶動不動產交易活絡，致使地價大幅上揚，100年公告土地現值較99年上漲幅度分別為52.24％、23.44％及21.80％。
而100年度北縣地王與去年相同，為坐落於板橋市新府路與縣民大道交叉口的板信雙子星總部大樓，100年公告土地現值為每平方公尺464000元，換算每坪達153萬餘元，是最低價土地、烏來鄉桶后附近保安保護區（每坪公告現值約495元）的3090.9倍。
蘇啟榮指出，北縣新莊、蘆洲與三重地區，是此次土地公告現值調漲影響最大區域，尤其是精華路段或者是住商用地，年前售屋可省下的土增稅稅額也相對較高。
根據台北縣地政局表示，此次評定的公告土地現值占一般正常交易價格約8.6成，雖然大幅調漲公告土地現值，會增加民眾售屋時的稅額，不過也可避免地主因徵收而特別犧牲其財產上的利益。
文章來源: 中時
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北縣土地公告現值 新莊平均大漲五成-信義房屋
台北縣政府公告明(100)年土地公告現值，平均上漲幅度將達15.33%，是近二十年以來新高。房仲業者提醒，想要賣房子的屋主，最好趕在年底前出手，畢竟此因素影響下，在年前或是年後售屋，土增稅將有明顯差異。
土地公告現值跟民眾售屋有直接關係，當名下不動產買賣過戶時，土地公告現值就是課徵土增稅的依據。而從最新台北縣的地政資料顯示，因為重大開發案與交通建設推出，加上台北市比價效應發酵，吸引外來自住與投資型買方進入，以及搭配年底的升格效益，台北縣明年二十九個鄉鎮公告土地現值都呈現上漲。
其中，上漲幅度最高的分別是新莊、三重與蘆洲，在當地生活機能及交通條件改善後，不僅居住便利性提升，也讓不動產交易明顯活絡，使得地價大幅上揚，民國100年公告土地現值較今年平均漲幅分別為52.24%、23.44%、21.8%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，此次調整是從民國81年以來，近二十年最大幅度，特別是新莊、蘆洲、三重等地區，調整幅度竟高達兩成至五成之多。等於未來民眾售屋時，土增稅就可能會有相同幅度的增加，因此這些地區的屋主如果有售屋計畫，趕在年前完成可省下不小的稅賦。
尤其是精華路段或住商用地，由於地段越精華調整的幅度可能就越高，換而言之，年前售屋可省下的土增稅稅額一來一往會「差很大」。
根據台北縣地政局表示，這次所評定的公告土地現值占一般正常交易價格約8.6成。而蘇啟榮也指出，雖然大幅調整公告土地現值，會增加民眾售屋時的稅額，不過也可避免土地因徵收時，被犧牲的財產利益。
文章來源: 卡優網
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北縣升格效應加溫 房屋成交價大漲百萬-信義房屋
台北縣即將升格為新北市，不僅行政地位提高，未來分配到的統籌分配款，也將是五都之最。而據房仲業者觀察，在有利於軟硬體建設同步升級的狀況下，台北縣過去一年房市已呈現快速增溫。
根據信義房屋統計，去(98)年第三季台北縣平均成交坪數為33坪，平均成交總價為701萬元，但到今(99)年第三季時，平均成交坪數為33.3坪，雖然沒有明顯成長，但平均成交總價攀升到803萬元，整整多出百萬元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，過去台北縣可能給人次等公民的印象，但隨捷運路網逐漸成型，周邊生活機能成熟，加上房價相對較低，皆吸引台北市潛在買方跨區購屋。其中隨「捷運而居」更是這群外移客的購屋模式，包括板橋、新店、永和、中和，捷運站周邊，都有穩定的台北客。
蘇啟榮分析，今年第三季台北縣的平均成交總價，比去年第三季多出102萬元，住宅平均成交總價更站上800萬元，目前無論是公寓或大樓產品，平均成交單價都在每坪20萬元以上，分別上漲3.7萬元與3萬元。
而且台北縣過去一年，從第一圈漲至第二圈，甚至連過去被呼籲注意空屋過多的三峽與林口地區，房市交易表現也都不差。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨就指出，若將台北縣各區域人口與房價成長做交叉比對，會發現漲幅與人口增幅的前兩名恰巧皆是三峽、林口，顯見房價與人口增加具有一定程度的關係。
據瞭解，今年一月台北縣人口為3,876,070人，但到十月已達到3,893,740人，雖然增加幅度不大，但有集中化的趨勢，就比率來說，以三峽、林口成長率最高，若就人數來說，又以林口增加3,667人最為驚人。
徐佳馨分析，三峽、林口原本房價就低，央行打房前就已吸引不少外地客成家，而且由於這兩區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，再加上基數較低，漲幅相較於其他區域也就更為驚人。
台北縣過去一年房價變化，如下表：
文章來源: 卡優網
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2011年1月5日 星期三
7月房市成交量再降 開價趨理性-信義房屋
〔記者徐義平／台北報導〕根據信義房屋統計，到目前為止，7月房市成交量較6月衰退近1成，也是連續2個月呈現下滑。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，近期一、二手市場，看屋人潮明顯減少，房市多頭氣氛已轉向中性，且新增委託的屋主，開價也相對理性。
6月底央行祭出選擇性信用管制後，房市明顯受到影響，根據信義房屋調查，房價起漲點是2月，之後一路上揚，直到7月出現首度下滑，表示開價上揚趨勢已開始踩煞車。台北市7月住宅每坪均價60.7萬元，較6月60.8萬元，微幅下滑0.1萬元；台北縣每坪均價29.3萬元，較上月29.6萬元的均價，下滑0.3萬元，可見央行的選擇性信用管制政策，對於有意售屋的屋主，已經產生心理影響。
蘇啟榮指出，6月房市成交量已較5月衰退5%~10%，7月在央行提出選擇性的信用管制後，成交量又減少將近1成，房市氣氛由多頭轉向中性。除開價趨於合理外，7月房價也有鬆動跡象，他指出，現在市場上主要是自住型買方及少部分資金雄厚的置產型買方，單純投資型的買盤已經縮手。一般物件售價，已不容易達到央行宣布信用管制前的高點，買方有機會以低於高點的5%~10%價格購入。
大安區是目前台北均價最高的行政區，央行實施信用管制前，瑞安街公寓約60萬元，目前每坪成交價約58萬元，因此，對自住型來說是搶進大安區的好時機。
此外，北縣新莊目前中古大樓單價多在2字頭，對受薪階層還可負擔，因此，仍維持穩定的成交量，二手市場尚未出現跌價。蘇啟榮分析，從開價已經感受到價格正在踩煞車，現階段仍是處於買賣雙方的拉鋸，對於積極型的買方，近期有機會以比第2季高點回檔5%~10%的價格買到理想的房子，一些可能由預售轉為新成屋，或者在2008年以前取得的屋主，因為成本相對較低，價格彈性較高。
文章來源: 自由
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7月成交量縮1成-信義房屋
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
央行於6月祭出選擇性信用管制迄今，已屆滿1個月，中古屋市場已立刻鬆動。根據信義、永慶、台灣、中信等房屋仲介公司最新調查顯示，台北市7月份的中古屋市場成交量，萎縮1成以上，房價也從5月份最高點、一路鬆動，面臨政策打房的衝擊最明顯。業者預期，年底5都選舉之前，中古屋市場將面臨價量高檔調整期。
國泰房地產指數調查全台預售屋的最新數據，顯示儘管政府打房、但預售屋房價還是衝上史上最高點。不過，中古屋房價卻已率先感受到政策打房的強大威力，投資客明顯退場，造成中古屋市場價、量都在鬆動中。
永慶房屋研展室協理黃增福昨天表示，最新完成的7月全台中古屋市場報告顯示，台北市市中心中古屋成交量下跌19.9％、台北市郊區下跌9.5％，台北縣小跌3.1％，另外自住客購屋占比台北縣較前半年增加5.9％，台北市市中心增加6.1％，市郊區更成長6.9％。
至於7月中古屋的房價，黃增福表示，台北市在5月份衝上史上最高點的每坪49.5萬元、直逼50萬元大關，但6、7月連續下修，目前已回跌1.1％達每坪平均43.7萬元。至於台北縣，成交量縮小3％、房價則小漲6％。
信義房屋最新統計也顯示，台北市中古屋市場7月份依然價量受創，成交量萎縮1至2成，成交價則小跌每坪0.8萬元，是全台最明顯受到影響的都會；反觀高雄，成交量則逆勢成長2成。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，受到央行政策影響，高總價物件成交量能下滑，自住客雖在觀望、但仍維持穩定的交易量，大台北地區房市交易量下滑1至2成。不過以自住客為主的桃竹、中南部地區，交易狀況反倒較6月增加，成交量都月增2成以上。這顯示央行房市政策對於買氣所形成的低氣壓，僅籠罩在台北縣市。
至於台灣房屋的調查，同樣顯示台北市是受到政策打房衝擊較大的都會。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧指出，7月中古屋市場觀望氛圍濃厚，尤其以大台北地區最為明顯，交易量減少居全台6大都會區的第1、2名。至於，桃園、新竹影響幅度較小，呈價穩量縮。
文章來源: 中時
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大台北租屋空置期降、租金漲-住商不動產
〔記者簡明葳／台北報導〕租屋旺季到，加上民眾對房市持續觀望，買氣滑落的現象，讓7月份租屋空置期下降0.5個月，目前大台北地區空置期約2.8個月，租金微幅上漲2%~8.4%。
暑假租屋需求強勁，拉抬租金上揚，根據永慶HouseFun租屋資料統計，第1~2季空置期拉長而下跌的租金，在暑假出現些微漲幅，台北市中心大安、中正、松山、信義、中山等5區，平均每坪租金1018元，較6月998元漲了2%，其餘行政區每坪897元較6月的830元漲了8.1%，台北縣則為542元，較上個月500元漲了8.4%。
永慶HouseFun租屋發言人涂金谷分析，房市高檔盤整趨勢未明下，讓民眾短期內寧可先租屋，且適逢畢業生求職租屋旺季，才有租金走揚、空置期減少的現象。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以租代買已經成為市場的主流，讓不少房東成為這波打房策略下的贏家。大台北租屋市場雖有需求，民眾對於過高的租金仍有抗拒性，未來空置期會再縮短，但是租金漲幅有限。
文章來源: 自由
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大台北換屋預算 2年多4成-住商不動產
（中央社記者林沂鋒台北11日電）房價高漲，換屋預算更是節節高升。房仲統計，大台北地區從民國97年到99年，北市換屋族預算增加38%，北縣增加42%，換屋已經成為沈重負擔。
住商不動產表示，想在大台北買屋成家難度越來越高。不只是首購族覺得壓力極大，連預算較為充裕的換屋族，也感到相當的壓力，不得不調整自己的購屋預算。
住商不動產企劃研究室統計北縣市換屋客戶平均預算後發現，與2年前相比，台北市換屋平均預算由97年的新台幣1642萬元，增加到99年的2265萬元；台北縣由648萬元增加到920萬元，平均漲幅都在4成上下，顯見房價確實對換屋族產生相當大的壓力。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台灣民眾的平均換屋約為7到15年，不少換屋族的第一間房因為取得早，價格相當便宜，等到需要換屋，再回到市場看房，更驚覺房價漲幅驚人，因此不得不調整預算。
徐佳馨說，換屋族一般都需要較大的房子，僅有少數換屋族是由大換小。換屋族的預算往往會高於首購族，在北市房價起漲後，想要在北市購買較大、屋況較好的房子所費不貲，也因此，許多換屋族開始將眼光轉往北縣。
對北市換屋族來說，北縣的房子相對便宜，同樣是大坪數產品，房子新、屋況佳，加上捷運的便利性，拉近縣市距離，更添北市客購屋意願。而這群北市換屋族的進場，也讓北縣換屋族的預算連帶拉高。
徐佳馨表示，對於換屋族來說，最大的問題反而是買賣順序，若先賣後買，安置家人就成為讓人頭痛的問題；若先買後賣，就得面對財務吃緊的壓力。
她建議，在央行實施選擇性信用管制的同時，換屋族若選擇先買後賣，很容易被視為投資客，建議換屋族最好能確定銀行對於投資客的認定，與貸款是否能順利核撥，避免可能產生的違約風險。990911
文章來源: 中央社
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大台北Q3看屋 內湖汐止最熱-住商不動產
（中央社記者林沂鋒台北9日電）住商不動產統計大台北第3季看屋排名顯示，北市內湖、中山、文山區以價格親民，打敗中正、大安區，榮膺前3名。北縣汐止、永和、三峽擊敗板橋、新店，成為北縣新熱區。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市第2季看屋前3名分別是中正、大安與內湖區，第3季則由內湖、中山、文山區異軍突起。
徐佳馨指出，根據過去經驗，年底購屋人多為首購或換屋族群，因此預算相對有限，以北市預約看屋的購屋人來看，內湖、中山、文山都具一定生活品質與便利性，價格也相對親民，特別是機場以南的南中山與文山區，分別具都市更新與捷運題材，吸引不少購屋人目光。
在北縣地區，第2季看屋前3名分別是板橋、汐止與新店，第3季則是汐止、永和與三峽。徐家馨說，汐止、永和與台北不過一線之隔，向來頗受北市購屋人歡迎。
另外，沒納入選擇性信用管制的三峽，因為價格低、新屋多，也受到北市換屋族的偏愛。值得注意的是，具捷運通車題材的蘆洲，一舉攀上北縣看屋榜第4名，表現頗為亮眼。
徐家馨說，這些區域看屋民眾多以自住客為主，顯見自住買盤在第3季後成為大台北住宅市場主力。
她認為，雖有年底5都選舉因素，但自住買盤相對穩定，預估大台北地區房市第4季將維持價量平均的狀況，不至有太大波動。991009
文章來源: 中央社
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夜市店租 高出一般商圈近5倍-住商不動產
中國時報【王莫昀／台北報導】
觀光局首次舉辦特色夜市選拔，引發網友熱烈討論，目前台南花園夜市與台北士林夜市暫居領先，高雄六合夜市及台中逢甲夜市緊追在後。根據東森房屋企研室調查發現，鄰近夜市的房地產，以店面最夯，其中以逢甲夜市的租金最貴、每坪月租金高達15000元，與鳳山中華街夜市租金每坪1500元比較，相差十倍之多。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，夜市是台灣庶民文化重要一環，也是觀光客造訪台灣重點之一，只要夜市名氣大，客源就相對穩定，租金收益高，不容易出現空租期，因此夜市店面出售機率極低。
對計畫投資夜市的投資人，徐佳馨認為，除了注意夜市的名氣與人潮之外，購置店面要以夜市進出口及主商圈為首選，以士林和逢甲夜市為例，非主商圈租金僅剩一半，也容易空租，並非好的投資標的，投資這類商品要特別小心。
東森房屋調查，國內十大夜巿中，以逢甲夜市文華路上店面租金與士林觀光夜市文林路上的店面租金最貴，每坪月租金可高達15,000元，與同區一般店面平均租金相差約5倍。
店面租金次高的是高雄六合夜市，每坪4,000至6,000元不等，而人氣指數最高的台南花園夜市，卻呈現店面租金與知名度不成正比情況，每坪月租金約1,200至2,000元間，主因是「人潮」，雖然花園夜市前往朝聖的人很多，但畢竟一周只營業三天，又非陸客必經之地，所以整體租金較同區其它地方並未明顯偏高。
東森房屋行銷處副總經理黃淑苓表示，早期百貨公司、購物中心沒有像現在這麼興盛與密集，以前更沒有電視購物或網路購物這麼便利，大家多在夜市購買民生用品，也因此許多人是倚靠夜市為生，而夜市地點通常是各縣市較早發展的區域，多屬舊商圈，交通便利，像這次十大夜市中就有五個夜市鄰近火車站，另五個夜市附近也有捷運站設立，就可了解夜市人潮聚集的效益。
但統計也發現，夜市附近住家與同區房價相比並沒有像店面租金落差這麼大，黃淑苓表示，主因是大家對夜市環境觀感，多數認為夜市人潮多、交通混亂、停車不易、環境容易髒亂，所以夜市並未對住宅房價帶來太大的益處。
文章來源: 中時
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