近半年西門商圈店面 平均五天賣出一間-台灣房屋

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕資金行情發燒，加上陸客來台">陸客來台引發全台店面發燒，根據商仲業者私下統計，台北市觀光飯店林立的西門商圈，近半年約40間店面成交，平均五天就賣出一間，沒見過這樣的「爆大量」。至於全台店面交易日期，統計近半年平均值，約54天就能賣出一間，速度也算相當快。



永慶房屋中華西門店店長曾重銘表示，今年中標出的寶慶路、中華路商四土地、西寧大樓案、店面等，不斷改寫西區行情，加上西門商圈有許多香港、日本、中國觀光客，三星、四星級飯店林立，看好觀光人潮，店面效益自去年第四季開始發酵，今年成交案例確有明顯增加。

台北市精華區店面動輒數億元，西門町商圈行情不如東區、信義計畫區等一級商圈，目前西門商圈店面行情每坪約400萬元起，視路段而異。

根據台灣房屋統計資料，今年六大主要都會區近半年店面的銷售速度，一間店面平均54天售出，其中以新竹縣市店面賣得最快，平均44天就有人接手，高雄店面賣最久，要62天才賣得掉。台北市、台北縣則接近平均值，大概54天賣一間。

台灣房屋江怡慧分析，店面佳者交易期可能在兩週內，若社區型或地段欠佳，會拉長達3個月以上，但是平均值相較往年數字，仍明顯縮短。

永慶房仲集團研展室協理黃增福說，店面這種「啞巴兒子」不僅可以賺租金，還有增值與改建潛力，目前台北市郊區因為住宅區人口量增，加上捷運線通車、花博等議題，不少南港、大同、內湖區等二級商圈店面，具低價優勢，成為「資產配置」搶進的熱門區。

台北縣則以中和市店面表現最搶眼，主因仍是人口大量移入所致，主要集中台64線快速道路在中和市三個匝道的附近商圈。

文章來源: 自由

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