中國時報【王莫昀／台北報導】
觀光局首次舉辦特色夜市選拔，引發網友熱烈討論，目前台南花園夜市與台北士林夜市暫居領先，高雄六合夜市及台中逢甲夜市緊追在後。根據東森房屋企研室調查發現，鄰近夜市的房地產，以店面最夯，其中以逢甲夜市的租金最貴、每坪月租金高達15000元，與鳳山中華街夜市租金每坪1500元比較，相差十倍之多。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，夜市是台灣庶民文化重要一環，也是觀光客造訪台灣重點之一，只要夜市名氣大，客源就相對穩定，租金收益高，不容易出現空租期，因此夜市店面出售機率極低。
對計畫投資夜市的投資人，徐佳馨認為，除了注意夜市的名氣與人潮之外，購置店面要以夜市進出口及主商圈為首選，以士林和逢甲夜市為例，非主商圈租金僅剩一半，也容易空租，並非好的投資標的，投資這類商品要特別小心。
東森房屋調查，國內十大夜巿中，以逢甲夜市文華路上店面租金與士林觀光夜市文林路上的店面租金最貴，每坪月租金可高達15,000元，與同區一般店面平均租金相差約5倍。
店面租金次高的是高雄六合夜市，每坪4,000至6,000元不等，而人氣指數最高的台南花園夜市，卻呈現店面租金與知名度不成正比情況，每坪月租金約1,200至2,000元間，主因是「人潮」，雖然花園夜市前往朝聖的人很多，但畢竟一周只營業三天，又非陸客必經之地，所以整體租金較同區其它地方並未明顯偏高。
東森房屋行銷處副總經理黃淑苓表示，早期百貨公司、購物中心沒有像現在這麼興盛與密集，以前更沒有電視購物或網路購物這麼便利，大家多在夜市購買民生用品，也因此許多人是倚靠夜市為生，而夜市地點通常是各縣市較早發展的區域，多屬舊商圈，交通便利，像這次十大夜市中就有五個夜市鄰近火車站，另五個夜市附近也有捷運站設立，就可了解夜市人潮聚集的效益。
但統計也發現，夜市附近住家與同區房價相比並沒有像店面租金落差這麼大，黃淑苓表示，主因是大家對夜市環境觀感，多數認為夜市人潮多、交通混亂、停車不易、環境容易髒亂，所以夜市並未對住宅房價帶來太大的益處。
文章來源: 中時
文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html
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