大台北租屋空置期降、租金漲-住商不動產

〔記者簡明葳／台北報導〕租屋旺季到，加上民眾對房市持續觀望，買氣滑落的現象，讓7月份租屋空置期下降0.5個月，目前大台北地區空置期約2.8個月，租金微幅上漲2%~8.4%。



暑假租屋需求強勁，拉抬租金上揚，根據永慶HouseFun租屋資料統計，第1~2季空置期拉長而下跌的租金，在暑假出現些微漲幅，台北市中心大安、中正、松山、信義、中山等5區，平均每坪租金1018元，較6月998元漲了2%，其餘行政區每坪897元較6月的830元漲了8.1%，台北縣則為542元，較上個月500元漲了8.4%。

永慶HouseFun租屋發言人涂金谷分析，房市高檔盤整趨勢未明下，讓民眾短期內寧可先租屋，且適逢畢業生求職租屋旺季，才有租金走揚、空置期減少的現象。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以租代買已經成為市場的主流，讓不少房東成為這波打房策略下的贏家。大台北租屋市場雖有需求，民眾對於過高的租金仍有抗拒性，未來空置期會再縮短，但是租金漲幅有限。

文章來源: 自由

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